方興地産半年銷售超百億 加速推貨引資入股

截至2015年6月30日止六個月，方興地産已累計取得物業簽約銷售額102.46億元，累計簽約銷售建築面積50.77萬平方米。

觀點地産網 7月8日，方興地産（中國）有限公司宣布，2015年6月份，公司取得物業簽約銷售額33.45億元，簽約銷售建築面積19.63萬平方米。

截至2015年6月30日止六個月，方興地産上半年累計取得物業簽約銷售額及土地一級開發銷售成交金額共計102.46億元，錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計15.26億元。

今年3月26日，方興地産首席執行官兼執行董事李從瑞在2014年度業績說明會上曾表示，公司2015年的整體銷售目標是248億元，預計較2014年增長15%。以此估算，今年前6月，方興地産已經完成2015年全年銷售目標的比例為41.31%。

與大多數房企一樣，方興地産在二季度也加快了銷售節奏。

2015年前3個月，方興地産的銷售額僅為14.76億元，4月份這個數據已經達到22.8億元，5月為31.45億元，6月則創下今年新高，簽約額為33.45億元。

4月18日，拿下上海地王一年多的方興地産終于祭出了大甯金茂府，該項目首次開盤一小時便收金21.2億元。

大甯金茂府首次開盤推出282套房源，包括95平方米戶型入市176套，158平方米戶型入市84套，195平方米戶型入市22套。最終成交數據來看，三種戶型的去化率各為79.5%、71.4%和63.6%，分别成交140套、60套和14套。

在京城，方興地産則開練“小戶型”策略，北京亦莊金茂悅推出74平方米和76平方米兩居室戶型的“小金茂”産品。

4月26日，落子杭州的首個項目方興金茂悅也迎來2015年的首次開盤，推出的208套房源售罄。

新拓展的華南市場方面，方興也在大量推貨，進入廣州的首個項目南沙金茂灣4月26日正式對外發布全新洋房産品。

在戶型做得更小的同時，方興地産也在試煉城繫綜合體産品。

6月5日，方興地産城繫産品升級發布會暨中歐國際城揭幕活動在青島舉行，随着青島中歐國際城項目的正式亮相，方興地産“城市運營”産品線(城繫産品)全新起航。

截至目前，方興地産的“城繫産品”主要有三個項目，第一個是長沙梅溪湖國際新城項目，第二個是青島中歐國際際項目，第三個則是南京上坊棚改項目。

資料顯示，方興今年2月拿下南京江甯上坊中心區棚戶區改造項目後，該片區首宗整備，地塊出現在南京公布的第三批土地預出讓公告中。

方興地産上半年最受外界關注的事件之一，則是引入險資及基金入局。

6月9日，方興地産宣布向新華保險、新加坡政府投資公司(GIC)及郭炳湘配發16億股，配股價折讓約9.9%。

瑞信認為，新的策略性股東将為公司營運帶來協同效應，因為方興可尋求GIC及新華保險進行項目融資，而新華保險及方興之間，将憧憬更多合作空間。

匯豐銀行也認為，方興地産可通過共享的銷售平台，提升銷售執行力，同時郭炳湘有豐富在港經營地産的經驗，有助公司管理及發展。