消息稱萬科拟籌資5億美元收購瑞房企業天地三期

萬科與投資公司太盟投資集團及鐵獅門合作，期望以約35.7億元人民币(5.747美元)從瑞安房地産手中收購企業天地三期，並在市場籌辦等值5.09億美元的貸款。

觀點地産網訊：路透基點7月14日援引消息人士報道稱，萬科與投資公司太盟投資集團及鐵獅門合作，期望以約35.7億元人民币(5.747美元)從瑞安房地産手中收購企業天地三期，並在市場籌辦等值5.09億美元的貸款。

消息人士指出，太盟投資集團及鐵獅門尋求支付約59.2億元人民币，包括承擔此塊商業地産的17.94億元人民币債務。

此外，消息人士還透露，渣打銀行将擔任這筆等值5.09億美元雙币貸款的牽頭行兼簿記行。是次貸款将用于為上述收購案提供資金。

收購的企業天地三期将成為這筆三年期貸款中13億元人民币境内貸款部分的抵押品。境内貸款和3億美元境外貸款之間有關聯債權人協議。

境内貸款将分為10.1億元人民币和2.9億元人民币兩部分，利率為中國人民銀行指標利率的105%。境外貸款利率為較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼290個基點。

銀行受邀以下列三個層次參與貸款：承貸5億元人民币或以上境内貸款的銀行、及承貸6,000萬美元或以上境外貸款的銀行都将獲得牽頭行頭銜，並将分别獲得65和100個基點的前端費；承貸2-4.99億元人民币境内貸款的銀行、及承貸3,500-5,900萬美元境外貸款的銀行都将獲得主辦行頭銜，並将分别獲得40和70個基點的前端費；承貸2億元以下人民币境内貸款的銀行、及承貸3,500萬美元以下境外貸款的銀行都将獲得安排行頭銜，並将分别獲得25和45個基點的前端費。

不久前的7月8日，還有媒體報道稱，位于企業天地1期已經被領匯收購。該消息還透露，領匯收購的單價不到9萬元/平方米，按地上總建築面積8.3萬平方米推算，成交總價逾70億元。

事實上，早在今年5月27日，羅康瑞在瑞安房地産股東會後透露，正計劃出售上海企業天地第一期及第三期，計劃未來出售資産的套現資金，注入中國新天地，用于在未來向瑞安房地産購入資産或進行其他合作。