住宅小區建築容積率在1.0以上且單套面積在144平方米（含）以内的商品住房，将被認定為普通商品住房，享受1.5%的交易契稅。
觀點地産網訊：7月26日，武漢市房管局發布通知，自7月27日起，武漢市範圍内，住宅小區建築容積率在1.0以上且單套面積在144平方米（含）以内的商品住房，将被認定為普通商品住房，享受1.5%的交易契稅。
按照現行標準，中心城區普通商品住房需滿足：總價140萬元以内、單套建築面積140平方米以内、小區建築容積率1.5以上三個條件，遠城區普通商品住房則必須是總價90萬以内、容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以内。
雖然普通商品住宅的稅率未發生變化，但標準放寬後，将使更多家庭在房屋交易時享受到相應的稅收優惠。以契稅為例，按新標準從非普通住房劃分為普通住房後，意味着契稅将從3%降低至1.5%。
武漢市從2005年首次制定普通商品住房標準以來，首次将普通商品住房標準取消了對房屋總價指標的限制，僅以容積率和面積作為普通住房標準的認定條件，實際上是将高檔房主要定義為密度較低的别墅區和大戶型，而單價漲跌将不再是評判住房高檔與否的因素之一。
相關人士解釋，這将使更多家庭能夠享受稅收優惠，減輕購房成本，提高支付能力，進一步支持居民家庭剛性和改善型住房需求。
據了解，武漢上半年GDP(國民生産總值)比去年同期增長8.7%，但樓房的平均樓面地價同比卻上漲了52.7%。
同時，新標準将以房産網簽備案時間為準，7月27日前已網簽備案的仍按原標準執行。
審校：楊曉敏
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