當下中國房企出海投資熱潮滾滾，不知道王健林與萬達碰到的這樁事兒，能不能給大家一點什麼啟示？
這棟位于馬德里皇宮旁，正對着西班牙廣場上屹立着的塞萬提斯紀念碑和唐吉可德像，看起來滿目衰敗的“西班牙ONE”大廈最近攤上事兒了。
博鰲君日前聽說，“首富”王健林大叔旗下的海外部隊，在2014年初出價2.65億歐元購得的這棟西班牙大廈，撞上發展遇阻的困境。
按說這大廈被王健林買到手時，比前任桑坦德銀行的購入價格縮水33%，是一筆相當不錯的生意。
而且大廈所處位置在馬德里的商業旅遊腹地GranVía，當地街道和商業區于1910年阿方索十三世時開始形成，西班牙内戰時代就已是鬧市。附近古典主義、浪漫主義、哥特的、巴洛克的、新古典的各種建築，都被完好的保留了下來，被稱為馬德里的百老匯。
博鰲君還是非常看好這項物業的投資前景，不過王健林大叔遇到的問題是，這棟佛朗哥時代的建築物，建築本身使用壽命已經接近極限，于是萬達方面提出完全拆毀再重建的計劃。
不幸的是，該項提議遭到馬德里政府正面的反對，同時西班牙工人社會黨也持反對意見。
看來王健林大叔的風度尚不足讓馬德里政府傾倒，博鰲君得知最新進展是，萬達已經向馬德里政府遞交了市政建設協商申請。
對該項申請，馬德里建築學院要求市政當局将其決定提交公民協商，馬德里政府已經接受了這一提議，同意就西班牙大廈的未來命運舉行公投。
西班牙大廈未來是否會完全拆毀再重建，其命運将由公投來決定。博鰲君覺得，在别人家的地盤也還是要按照别人的規則來行事，只是不知若公投被否，王健林大叔又将如何處理？
恰逢當下中國房企出海投資熱潮滾滾，不知道王健林與萬達碰到的這樁事兒，能不能給大家一點什麼啟示？
在即将開幕的2015博鰲房地産論壇上，房企海外投資也必然是很多人關注的焦點。希望能看到越來越多中國房企在海外發展得風生水起，而不是水土不服。
撰文：博鰲房地産論壇
審校：楊曉敏
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