招商局置地上半年營收13.95億元 同比下降60%

觀點地産網訊：8月11日，招商局置地有限公司披露2015年半年報，期内，該集團的營業額約為人民币13.95億元，較2014年約34.97億同期比下降約60%。主要由于上半年竣工並交付的總建築面積減少，更多物業預計将于下半年竣工交付。

上半年，佛山、廣州、重慶和南京所占營業額的比例分别為50%、45%、2%和3%。

招商局置地報告顯示，期内公司擁有人應占溢利為1.31億元，較2014年約6102.1萬元同比上升約114%；溢利為1.41億元，較2014年同期約3.33億元相比下跌約58%。原因是集團2014年9月完成收購廣州招商房地産有限公司49%股本權益，項目的全部溢利入賬；招商房地産（廣州）期内竣工及交付的總建築面積大幅增加。

報告期内，招商局置地合同銷售總額為39.27億元，同比增加47%；合同銷售總面積為36.34萬平方米，同比增加152%；平均售價約為每平方米10,804元，同比下降42%。主要是銷售單價較高的南京雍華府去年上半年簽約銷售額占總收入的49%，而其于2015年上半年僅占簽約銷售額的6%。

上半年招商局置地毛利約5.96億元，與2014年約8.87億元同比下降約33%；毛利率為43%，同比增加約18個百分點。

房地産開發業務方面，截止2015年6月30日，招商局置地在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有24個房地産開發項目，主要集中開發住宅物業以及住宅及商業綜合物業，産品類型包括公寓、别墅、辦公樓及零售商鋪等。

期内招商局置地以6.27億的價格購得佛山招商臻園土地一幅，總占地面積2.84萬平方米，平均地價6307元。截止目前招商局置地擁有土地儲備約677.24萬平方米。

另據公告，于報告期末，招商局置地股東應占資産淨值約為50.98億元，較2014年下半年約45.92億元相比增幅約11.02%。公司負債約為18.92億元，與去年同期約17.16億元相比增幅10.26%。