招商局置地為南京器材廠地塊提供近10億元股東貸款

觀點地産網訊：近日，招商局置地有限公司發布公告稱，于9月11日，公司間接非全資附屬公司南京招平利盛與獨立第三方南京葛洲壩訂立合作協議，訂約雙方同意按其分别為30%及70%的持股百分比，向由雙方公司共同成立的項目公司提供股東貸款。南京招平利盛的股東貸款承擔總額最少為9.69億元，以支付項目地塊的收購代價。

公告稱，根據收購項目地塊的土地轉讓協議，地塊代價的50%（即16.15億元）已于6月17日前由南京葛洲壩支付，而進一步的30%（即9.69億元）則于9月17日前應付，及余下20%（即6.46億元）則于2016年3月17日前應付。

将由南京招平利盛對地塊代價作出的初步出資，即初步地塊代價的30%（即4.845億元），将于項目公司成立後（于合作協議簽訂後一個月内完成）由南京招平利盛支付。

公告還稱，若項目公司未能獲得第三方資金支付地塊代價的余額，地塊代價的余額須由南京招平利盛及南京葛洲壩以按其于項目公司的持股比例提供進一步的股東貸款的方式提供資金，即分别為現金4.845億元及11.305億元。

另外，南京招平利盛及南京葛洲壩将各自按30%及70%比例向項目公司出資共5,000萬元作為注冊資本，即分别為現金1,500萬元及3,500萬元。因此，南京招平利盛及南京葛洲壩将分别持有項目公司30%及70%的股權。

而根據合作協議項下南京招平利盛的股東貸款承擔，所提供的股東貸款将由招商局置地的内部資源提供資金。

公告介紹，項目地塊位于中國南京市鼓樓區小市街道和燕路以北線路器材廠地塊，東至安懷新村和綫路新村，南至和燕路，西至安環村路，北至北固山路，總代價為人民币32.3億元。項目地塊總規劃用地面積約為19.3萬平方米及總實際出讓面積約為13.68萬平方米，綜合容積率為2.7以及指定為住宅、批發零售、商務金融、住宿餐飲及其他商業服務綜合用途。

招商局置地稱，公司對中國房地産市場的前景及開發抱樂觀态度，並相信，集團于項目地塊上将發展的房地産項目以向項目公司提供股東貸款的方式所作出的投資為集團提供良機，以提升其于中國房地産市場的投資組合，並為股東帶來更高投資回報。