43億奪得遊輪母港地塊 招商廈門首涉商業綜合體

觀點地産網 作為有碼頭經營資質的開發商，招商地産對于國際郵輪母港這一塊極具開發前景的區域，仍然樂此不疲。

9月11日，通過網上招拍挂方式，深圳招商遠航投資有限公司聯合廈門國際郵輪母港集團有限公司，以43.7億元競得廈門湖里區郵輪母港片區南側的“2015G15”地塊。

該地塊土地面積約16.33萬平米，建築面積79.4萬平米，為辦公、商業、酒店及文化40年綜合商住用地，起拍價43.7億元。

這是招商地産進駐廈門的第一個商業項目。招商此前在廈門都是以住宅項目為主，目前在售項目有三個，分别為招商卡達凱斯、保利招商海上五月花以及招商雍華府；在建的只有萊頓小鎮一個項目。

廈門業内人士林敏泉在接受觀點地産新媒體采訪時表示，此次廈門的郵輪母港項目有豐富的資源，臨近濱海，又是郵輪樞紐中心，規模大、價值高，或許正是招商地産把廈門首個商業項目落址在遊輪母港的原因。

資料顯示，位于廈門自貿區兩岸貿易中心核心區内的廈門國際郵輪母港，是核心區近期收儲、建設的重點，工程預計于2020年基本建成。

據了解，郵輪母港第一期開發面積70萬平米，包含郵輪碼頭4個泊位、客運聯檢大樓、酒店群、郵輪旅遊集散中心、遊樂中心、商業中心以及郵輪商務配套區，建成後将成為東南國際航運郵輪中心的CBD。

北起海滄大橋的廈門國際郵輪母港項目，南至筼筜湖入海口，西臨東渡碼頭岸線，東接東渡路，核心區占地面積約47.1萬平米。依托本島主幹道東渡路，往北可達高崎國際機場、園博苑等，往南可至鼓浪嶼、環島路等旅遊資源，交通便利。

而湖里區郵輪母港片區隸屬于金鼎社區，居住總人口1萬人。該片區此後将陸續推出建築面積100多萬平米的地塊，主打行政、商業及酒店等方面，是建設廈門國際港口風景旅遊城市的重要環節，拟打造成世界一流的郵輪母港及廈門休閑旅遊勝地和兩岸文化交流的重要平台。

除了天然的地理優勢外，業内人士對觀點地産新媒體表示，招商地産在遊輪母港的開發經驗也為其帶來了利好。

事實上，招商地産于2011年就開發過位于深圳蛇口太子灣國際郵輪母港的綜合開發用地。有消息稱，包含運動員公寓、購物中心、辦公樓、酒店式公寓、碼頭等的太子灣郵輪母港項目，可“為近3萬人提供就業崗位，構建‘碼頭消費圈’，推動‘郵輪經濟’和相關産業的發展。”

據悉，太子灣片區也是内地遊客經深圳至香港迪斯尼及澳門的最佳通道之一，加上大型郵輪帶來的旅客流量，這部分人流每年預計會增加180萬人次，而深圳相對香港較低的消費水平，可以使這部分旅客形成在深圳住宿、迪士尼遊玩的消費模式。