新昌營造落幕 王英偉履新金沙中國回歸打工皇帝

觀點地産網 9月15日，金沙中國發布公告稱，将委任王英偉為公司的新任總裁兼首席營運總裁，11月1日生效。而該則公告發布的四天前，即9月11日，新昌營造剛剛宣布王英偉因有意發展其他事業及業務機會，辭任新昌營造執行董事、執行主席兼行政總裁。

蔡健鴻獲委任為候任行政總裁，預期将于11月1日起正式擔任行政總裁，呂振邦亦已獲委任為公司執行董事及首席财務總監。

不過，讓人很不解的是，此事之前一直沒有迹象，而且在新昌營造呆了八年的王英偉，為何選擇在這個時候撒手。一年前新昌營造大股東股權之争換人的時候，王英偉都沒有選擇離開。難道新昌營造沒有讓王英偉“留戀”之處？

“公職王”王英偉

9月15日，金沙中國宣布委任王英偉為公司的新任總裁兼首席營運總裁，任命将于2015年11月1日起生效，他将接替RobGoldstein于本年初一直擔任金沙中國的臨時總裁職務。

或許，因為2015年上半年業績下降了25%，讓金沙中國如此迫不及待的需要被拯救，而王英偉有着曾經成功操盤上海新天地的經驗，所以在退出新昌營造之後即刻就收到金沙中國的邀約。

金沙中國及拉斯維加斯金沙集團集團主席蕭登·艾德森表示：“王英偉先生在商務及公共事務上皆擁有獨特豐富的工作經驗，我們相信其經驗将是此刻公司歷史里程發展中的瑰寶。”

也許，金沙中國選擇王英偉來當金沙第一把手？看中的就是王英偉的人脈關繫以及經驗。

觀點地産新媒體翻閱王英偉過往簡歷，其個人經歷非常豐富。王英偉早年（1975）進入香港政府，曾一路官至香港工業署副署長。

而後1992年王英偉決定下海經商。而下海第一站，王英偉加入了嘉華國際集團有限公司任副行政總裁，直到1994年離職。

離開嘉華國際後，王英偉曾經成立一個基金，做“專門承包路橋收費”。之後幾年，其公司在内地收購了很多路橋，到1998年時已在籌備上市。但随後随着政策變化，若幹項目夭折，王英偉的上市計劃泡湯。

2000年王英偉受聘加盟瑞安集團，擔任副主席兼常務總裁。在瑞安集團期間，其操盤了知名的上海新天地項目。而新天地打造成功後，2006年，王英偉迅速助力瑞安集團在在香港成功上市。

也許在一個地方呆久了，王英偉覺得乏味，于是在2007年再次選擇離開。

新昌營造宮鬥

王英偉進入新昌營造，源于與觀瀾湖創始人朱樹豪的相遇。但在朱樹豪退出、其子朱鼎健繼任後，王英偉開始謀劃上位新昌營造第一大股東。

2007年，朱樹豪邀請王英偉擔任駿豪集團常務副主席兼執行總裁，並且自當年12月起兼任新昌營造董事兼常務副主席，此時王英偉受到朱樹豪非常的器重。

2011年2月，朱樹豪辭去了新昌營造和新昌管理兩家上市公司非執行董事兼主席職位，並由其子朱鼎健接任兩家公司主席職位。同時，朱樹豪之女朱嘉盈也在兩家上市公司擔任執行董事。

7月份，新昌營造通過附屬公司斥資32.48億港元收購新峰公司，新峰公司主要擁有位于遼甯及江西共8206畝土地，收購代價以11.5億元現金、7.59億元可換股債券及發行新股支付，同時新昌拟于交易完成後，加碼配售19億股新股，集資29億元用于發展兩幅土地。

根據資料，新峰有限公司的股東分别是王英偉間接全資擁有的峻炫地産有限公司持有約28.9%，王英偉和馬炯各占一半權益的峰景控股有限公司擁有約13.3%，馬炯全資擁有的Jones Capital Investments Limited擁有約28.9%，首創(香港)有限公司全資子公司Becl World Holding Ltd擁有約28.9%。

交易完成後，由王英偉及馬炯控制的新峰持有了新昌營造約28.8%股權，而原大股東朱樹豪家族55.5%的股權則被大幅攤薄至10.4%。

在這期間，朱樹豪因為病重入院治療，並于8月去世。此時，朱鼎健意識到，不能讓王英偉完全控制新昌營造。一場股權博弈發生。

2012年7月，王英偉由副主席調任為主席，並獲委任為公司行政總裁。

2014年5月，朱鼎健決定出售股權，但是，他沒有将股票賣給王英偉，而是将持有的Carrick Worldwide Limited持有全部的375921240股公司普通股出售給天津物産集團的子公司瑞安投資有限公司。此時，天津物産集團總共持股約17.98%，成為新昌營造的單一最大股東，而這也意味着朱氏家族完全退出了其一手打造的新昌營造上市平台。

奧特萊斯收購戲

2014年5月-11月，新昌營造一直在收購佛山奧特萊斯項目。

佛山奧萊已經開發多年，但是自2012年起幾度推遲開業，其合作夥伴首創置業也于2012年9月宣布出售其持有的項目股權而全身退出。至此，項目推進開始停滞，直至2013年底确認将全盤出售給新昌營造。

據悉，佛山奧萊項目的持有人為林卓延。值得關注的是，林卓延是新昌其中一名主要股東馬炯的丈夫，新峰現時持有新昌16.65%股權，馬炯自己持有新昌7.76%。

但因為馬炯當年入股新昌，是透過復雜的股權關繫，以致當時新昌營造沒有披露關聯交易。期間，6月10日，馬炯将持有的新昌營造7.76%股權售予其擁有一半權益的峰景。

據當時媒體報道披露，當該項交易完成後林卓延将入主新昌，並持有新昌70.38%股權。今年6月份，林卓延獲任為非執行主席，任期由2015年5月23日起直至2017年5月22日止，為期兩年。

而後的12月，新昌營造曾發布公告稱，拟将新昌管理售予英皇國際，償還債務。不料，一個月後情況發生逆轉，英皇國際宣布已終止收購及相關磋商。

此後，新昌營造沒有大型的收購項目出現，直至9月11日，新昌營造集團有限公司公布王英偉辭任新昌營造執行董事、執行主席兼行政總裁，不再擔任執行委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。同一日，新昌營造還公告将出售新昌管理以及收購天津一物業。

其實，于今年5月，香港媒體曾經發表一篇文章，對新昌繫一繫列動作進行分析。文中提到新昌營造的架構比較復雜，股東有天物、王英偉、馬炯以及鄭裕彤等人。新昌營造有可能将新昌管理出售後，天物将利用新昌營造重組上市。