招商局置地與合作方訂立南京項目合作協議

觀點地産網訊：9月18日，招商局置地有限公司晚間公告，于當日，該公司間接非全資附屬公司南京招平利盛、深圳聯新及南京弘洋訂立合作框架協議。

根據合作框架協議條款，南京招平利盛、深圳聯新及南京弘洋同意成立項目公司以開發項目地塊。南京招平利盛、深圳聯新及南京弘洋将分别擁有項目公司46.12%、26.40%及27.48%的股權。

項目公司注冊資本初步設定為人民币2000萬元。南京招平利盛、深圳聯新及南京弘洋将分别以現金出資人民币922.4萬元、人民币528萬元及人民币549.6萬元。

今年7月15日，南京弘洋成功以代價總額人民币14.6億元投得項目地塊土地使用權，且南京弘洋已向南京市有關土地機關支付約人民币7.3億元，其中包括50%地塊代價及其他相關交易費用。各訂約方須于項目公司成立後合力促成向項目公司轉讓項目地塊土地使用權。

另外，除上述由訂約方按彼等控股比例向注冊資本出資人民币2000萬元外，經考慮人民币14.6億元的地塊代價及于項目地塊建設及開發房地産項目所需預計經營開支及營運資金，以及南京招平利盛、深圳聯新及南京弘洋各自于項目公司的相關股權比例後，彼等各自于合作框架協議下承諾向項目公司提供分别約人民币7.53億元、人民币4.51億元及人民币4.7億元的股東貸款，用于支付地塊代價及支付于項目地塊建設及開發該房地産項目。

股東貸款期限為一年，按中國人民銀行貸款基準利率（一年或一年以内）上浮10%的年利率計息，須按季向股東支付。

其中，由南京招平利盛提供的股東貸款須專門用于撥付開發地塊B，而南京弘洋及深圳聯新提供的股東貸款須專門用于支付開發地塊A。

南京招平利盛将作出的注冊資本出資總額人民币922.4萬元及股東貸款承擔總額約人民币7.53億元将由該集團内部資源撥付。

公告披露，項目地塊為位于江蘇省南京市2015G17栖霞區燕子矶太新路南側棗林村A、B地塊，由地塊A及地塊B組成，總實際出讓面積約為52,065.44平方米，容積率介乎1.01至3。