華夏幸福與安徽和縣政府簽訂區域合作 占地155平方公里

觀點地産網訊：華夏幸福基業股份有限公司于11月10日發布公告稱，就安徽省馬鞍山市和縣行政區劃内約定區域的整體開發各事項，華夏幸福與和縣人民政府進行合作。

據觀點地産新媒體查閱公告，此次合作的區域占地面積約為155平方公里，北至和縣烏江鎮北邊界、東至驷馬河、長江，西至烏江鎮域西邊界、和州路、南至346國道、石跋河路、海峰路（扣除明發烏江新城和精細化工基地，面積以實際測量為準）。

其中，先期開發區域占地面積約40平方公里，為保證區域統一規劃及統一開發建設，華夏幸福同意預留約115平方公里作為遠期規劃開發區域。

華夏幸福于公告中表示，公司負責委托區域内的開發建設管理工作，負責委托區域内規劃建設用地的前期土地征轉並形成建設用地，按照雙方約定的開發進度提供建設用地並依法進行供地。

和縣人民政府則負責投入全部資金全面協助甲方進行委托區域的開發建設及管理工作，包括在委托區域内根據規劃要求進行基礎設施建設、公共設施建設、土地整理投資、産業發展服務及相關咨詢服務等。

雙方簽署的協議中指出，華夏幸福對和縣人民政府的委托是排他性的，非經和縣人民政府同意不可撤銷或變更；委托期限為50年，自協議生效之日起計算。

費用結算方面，其中華夏幸福應向和縣人民政府支付建設費用，具體包括建設成本和建設利潤兩部分，建設利潤按建設項目的總投資額的15%計算；華夏幸福應向和縣人民政府支付土地整理費用，具體包括土地整理成本和土地整理收益兩部分，土地整理收益按土地整理成本的15%計算等。

觀點地産新媒體獲悉，華夏幸福還承諾，将委托區域納入馬鞍山市和縣城市總體規劃和土地利用總體規劃中，同時确保委托區域有不低于1000畝開發用地的建設用地指標供和縣人民政府進行先期開發建設。

協議簽署後，和縣人民政府将授權其下屬全資子公司九通基業投資有限公司在委托區域内獨資成立專門從事委托區域開發建設經營的具有獨立法人資格的開發公司，並由開發公司履行合作協議約定應由和縣人民政府享有、承擔的權利、義務和責任。

華夏幸福指出，合作協議及補充協議的簽署，确立了雙方的合作模式，為公司産業新城業務在和縣約定區域的拓展奠定了紮實的基礎。

同時，該區域的成功開拓将有利于夯實長江經濟帶的産業新城發展格局，将與南京溧水園區、浙江嘉善園區、上海金山楓泾鎮園區相互呼應並共同打造全面覆蓋長江經濟帶的産業新城集群。