招商局置地終止出售南京G74号土地49%股權

觀點地産網訊：11月13日，就出售南京項目49%權益事項，招商局置地有限公司發布公告稱已終止交易。

據觀點地産新媒體查閱公告，由于上海景時及上海景時銳浦共同投資于南京G74号土地項目的意向出現重大變動，而訂約方經協商仍無法達成一致解決方案，故南京招商房地産、上海景時、上海景時銳浦及南京招盛訂立終止協議。

至此，訂約方同意自2015年9月30日起解除南京G74号土地合作協議；上海景時銳浦盡快以總代價9300萬元将其持有南京招盛49%的股本權益轉讓予南京招商房地産，而代價将透過集團内部資源支付。

招商局置地表示，由于南京G74号土地合作協議終止，南京招盛将成為公司的全資附屬公司，而集團将透過其内部資源繼續撥付南京G74号土地項目所需資金。

董事會認為，目前南京G74号土地項目開發銷售進展良好，終止南京G74号土地合作協議對南京招盛之業務及南京G74号土地項目以及集團整體業務及前景不會造成任何重大不利影響。

此前3月25日晚間，招商局置地公告，公司的間接非全資附屬公司南京招商房地産與上海景時訂立南京G74号土地合作協議。

據此(其中包括)，南京招商房地産與上海景時将認購其各自于南京招盛的部分增資注冊資本，而上海景時将向南京招盛提供股東貸款人民币2.107億元，以償還先前由南京招商房地産提供的部分股東貸款。

對于是次出售項目股權，招商局置地表示，于本公告日期，出售事項完成後，南京招商房地産于南京招盛的股權将減少至51%，南京招盛将仍為招商局置地的附屬公司。

在增資完成後，南京招盛的注冊資本将由3000萬元增至2億元，而南京招盛的股權将分别由南京招商房地産及上海景時持有51%及49%。因視作出售事項，招商局置地将獲得現金流入淨額約3.087億元。

同時，雙方還協議，在南京G74号土地項目中拟作出售物業的已售建築面積合計達到該項目可銷售總建築面積的95%後，或在上海景時對注冊資本作出注資之日起滿36個月之日(倘經訂約雙方進一步協定，該日期可獲延長至48個月)後，南京招商房地産須于取得上海景時的書面要求後，收購當時由上海景時所持有南京招盛股權，代價根據南京招盛當時的估值結果将予厘定。

公告顯示，南京招商房地産于2014年12月17日成功投得南京G74号土地，該地塊位于中國江蘇省南京市浦口高新區星火北路以東，永新路以南之一幅地塊，總占地面積約為12.48萬平方米，總代價為8.6億元。

據悉，南京G74号土地包括兩幅地塊：地塊A的總占地面積為8.73萬平方米，許可容積率為1.01至2.2，指定用于居住用地；地塊B的總占地面積為3.75萬平方米，許可容積率不超過2.0，指定用于住宅社區中心用途。