華僑城眼中的狼來了？ 派拉蒙華南引發“黑暗森林”事件

觀點地産網 近年來華僑城一直致力于在深圳以外的國内地區布局主題公園，其目的便是為了“有一天能與迪士尼抗衡”。如今即便上海迪士尼開業的日子尚未到來，另一個來自美國的主題樂園卻使華僑城有兵臨城下的危機感。

11月13日消息，廣州市市長陳建華會見了美國加州娛樂旅遊委員會創始主席、好萊塢娛樂傳媒聯盟主席蒂姆斯·瓦迪亞西貝斯一行。此前，這個來自美國的考察團還前往深圳市寶安區，目的同樣是考察“好萊塢中國夢想城暨派拉蒙主題公園”的項目選址。

消息爆出後，“好萊塢中國夢想城暨派拉蒙主題公園”成了廣深兩地紛紛哄搶的大型項目，風頭一時無兩。該項目未來共分三期工程，總投資預計将達100億美元。

而華僑城作為中國主題公園産業的領軍者，一旦派拉蒙主題公園落子華南的消息坐實，雙方的競争關繫不言而喻。

據觀點地産新媒體不完全統計，目前華南地區已有包括深圳歡樂谷、世界之窗、錦繡中華、東部華僑城、廣州長隆和珠海長隆等在内的已運營項目，加上時代華納與夢工場主題公園、派拉蒙主題公園等拟落地項目，未來該地區無疑将變為主題公園“紅海”。

派拉蒙主題公園落地傳言

資料顯示，美國派拉蒙主題公園是繼迪士尼、環球影城之後的世界第三大影視主題公園，在美國佛羅里達州已有15年經營歷史，每年接待遊客1400萬人次。

在設置方式上，派拉蒙主題公園是以派拉蒙影視、動漫為主題，采用現代高科技和多層次空間，集諸多娛樂内容、休閑要素和服務設施于一體的高端人文旅遊項目。包括卡通動畫人物主題遊樂園、驚悚遊樂園以及各種冒險遊樂項目等遊樂設施。

觀點地産新媒體了解，此前有消息稱，派拉蒙正在全球布局籌建5處主題公園、3處影視主題體驗館。

其中在中國地區，近兩年該公司考察了湖北武漢、河北遷安，最終于2015年5月25日在河北遷安落地“好萊塢中國夢想城暨派拉蒙影視主題公園”，總投資300億元。

9月21日，派拉蒙代表團會見廣州市商務委領導，對項目可能選址點進行實地考察。次日，該代表團還訪問了深圳，會見深圳市政府領導並對深圳田園風光旅遊區等地進行實地考察。

當時，派拉蒙相關高層公開表示，近年來好萊塢影視巨頭十分看重中國市場，“好萊塢中國夢想城暨派拉蒙主題公園”若成功在粵落戶，必将極大提升廣東省在全球影視文化旅遊産業的重要地位。

至11月11日，派拉蒙代表團再次前往深圳寶安區考察項目；11月13日，會見廣州市市長陳建華，並考察南沙等地。

截至目前，“好萊塢中國夢想城暨派拉蒙主題公園”仍未确定在華南的項目選址。唯一可以确定的是，該項目預計共分三期工程，總投資預計将達100億美元。

觀點地産新媒體查閱資料得知，派拉蒙曾制作出《奪寶奇兵》、《泰坦尼克号》(與二十世紀福克斯共同出資)、《碟中諜》、《古墓麗影》以及《變形金剛》等電影，如果主題公園落地，将在影視文化旅遊産業方面給華南帶來不小的帶動作用，並拉動地方經濟，這也是廣深兩地政府高度重視引入其主題公園的原因。

不過，市場分析指出，如何去發揮派拉蒙的特有優勢，並将其引入華南的項目中，同樣也是派拉蒙在做主題樂園時需要面對的一個巨大的挑戰。

主題公園的“黑暗森林”

在科幻小說《三體》中，作家劉慈欣提出了“黑暗森林”法則，認為宇宙就是一座黑暗森林，他人就是永恒的威脅。這種法則雖然探讨的是對于宇宙的探索，面對競争表現出的卻是叢林法則意識，這對于目前華南地區的主題公園市場同樣适用。

據觀點地産新媒體不完全統計，目前華南地區至少有7個運營或在洽談的大型主題公園項目。

其中，深圳有華僑城開發的錦繡中華·民俗村、世界之窗、歡樂谷、東部華僑城等項目；廣州有長隆旅遊度假區、珠海有橫琴長隆國際海洋度假區、在建的時代華納夢工廠主題公園等；惠州也拟建長隆國際旅遊度假區項目。

一旦派拉蒙主題公園落子廣州或深圳，在華南地區這座“黑暗森林”里，每一個主題公園項目都是永恒的“威脅”，其引發的是更劇烈的市場競争。

業内人士對觀點地産新媒體指出，從市場層面看，包括華僑城、長隆、派拉蒙等華南主題公園項目在内，其最基本的客群便是珠三角的，因而既面臨進一步的相互競争，又面臨來自香港迪士尼的挑戰。

其中，在消費者水平既定的情況下，遊客去其中一個主題公園消費，就意味着必然減少在周邊景區的消費，由此對華南地區主題樂園可能會産生“擠出效應”。

公開數據顯示，2013-2014财政年度，香港迪士尼入場有750萬人次，其中内地遊客占據一半左右。同時，該項目輻射範圍遍及華南甚至更遠，尤其是城際鐵路陸續修通後，預計珠三角地區基本能實現幾個小時的生活圈。

截至2014年底，中國已開發主題公園類旅遊項目2500多個，但國内主題公園經營狀況並不盡如人意，其中70%虧損，20%持平，僅有10%盈利。

早前有市場也指出，國内的主題公園重遊率基本在40%以下。以華僑城為例，其通過舉辦一繫列主題活動，重遊率最高也不到50%；相比之下，迪士尼、環球影城等國際旅遊項目的平均重遊率水平維持在60%-70%，甚至80%以上，顯示出中外主題公園的差距所在。

此外，華僑城主題公園的收入來源過于依賴門票收入，門票收入占旅遊業務收入比重約達六七成，而迪士尼僅不到一半，較大的比重則是來自園内商品和餐飲服務。

面對國際項目帶來的挑戰，國内的主題公園項目也在尋找突圍之路。其中，華僑城前董事長劉平春曾明确表示，要在整個中國市場布局謀篇，“以面之勢與迪士尼競争”。

據觀點地産新媒體了解，目前華僑城歡樂谷主題公園已在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶等城市布局。

9月上旬，華僑城在投資者關繫活動記錄表中表示，歡樂谷與迪士尼完全可以實施錯位競争，抓住自己的特色來營銷，實現穩中有升的利益最大化。