藍光旗下嘉寶挂牌新三闆獲批 物管面積近2000萬平

觀點地産網訊：12月3日，四川藍光發展股份有限公司公告宣布，公司控股孫公司四川嘉寶資産管理集團股份有限公司收到新三闆出具的《關于同意四川嘉寶資産管理集團股份有限公司股票在全國中小企業股份轉讓繫統挂牌的函》（股轉繫統函[2015]7910号），同意嘉寶集團股票在新三闆挂牌，轉讓方式為協議轉讓。

據觀點地産新媒體了解，早在9月30日，嘉寶集團便在新三闆披露公開轉讓說明書。随着此次挂牌新三闆獲批，藍光也成為繼花樣年、中海、協信等公司之後，又一家分拆物業上市的房企。

資料顯示，嘉寶集團設立日期為2000年12月7日，注冊資本2116.11萬元，法定代表人為姚敏，主營業務為住宅、商業、寫字樓、工業園區等業态項目提供專業的物業服務與經營服務。

此前6月17日，姚敏、周尤波、劉川、彭劍等13人召開合夥人會議，決定共同出資人民币565.33萬元成立嘉裕中心，以貨币認繳出資額。其後，嘉裕中心持股嘉寶集團5.487%。

截至9月30日，嘉寶集團實際控制人為楊铿。楊铿分别持有藍光集團95.04%、藍光發展5.65%的股權，同時，藍光集團持有藍光發展54.06%股權。藍光發展全資持有藍光和駿100%的股權，藍光和駿持有嘉寶集團94.513%的股權，故楊铿為該公司的實際控制人。

财務方面，嘉寶集團2013年、2014年、2015年1-6月份分别錄得營業收入4.35億元、5.28億元、2.59億元，淨利潤1453.08萬元、1594.19萬元、3434.48萬元，毛利率34.55%、28.14%、37.26%。

嘉寶集團稱，公司自2000年來發展情況劃分為三個階段，其中2000-2007年，聚焦商業物業和住宅物業運營、管理、服務，且主要集中在大成都區域；2008-2013年，推出住宅四中差異化服務模式，商業全程運營管理，範圍輻射四川、重慶、昆明等地區；2014年後，進行線下改造升級、線上搭建平台，構建新的商業模式，範圍向全國主要城市擴張。

同時，物業增值服務包括線上生活家APP、線下生活家配送中心、拎包入住業務、房屋經紀業務、社區經營業務、前期介入、商業運營等。

截至2015年8月份，嘉寶集團在管理和服務的項目合計98個，管理面積1989.32萬平方米。管理的物業類型包括住宅、商業、寫字樓、工業園區，其中住宅占比91.02%；覆蓋重慶、青島、北京等17座城市。

嘉寶集團稱，公司的核心商業模式是堅守物業服務本質，通過“新技術、新方法”改造升級基礎物業服務，同時打造包括“物業服務O2O平台”、“社區生活服務O2O平台”和“生活家數據雲”三位一體的“生活家服務體繫”，同時通過“並購、委托、平台聯盟”三種方式快速拓展市場，獲取物業及用戶資源，促進“生活家服務體繫”持續優化與完善。

另據觀點地産新媒體了解，近期嘉寶集團也在物業方面加大了布局。其中10月20日嘉寶集團與京東在北京簽訂戰略合作協議，雙方将在社區生活服務領域達成合作意向，雙方将以社區O2O為核心，有意于在社區消費大數據分析、社區物流配送、社區金融、智能家居等多個領域進行長遠合作。

10月28日，嘉寶集團董事長、總裁姚敏與四川悅華置地物業管理有限公司執行董事漆春剛簽署“生活家聯盟”戰略合作協議；11月11日，嘉寶生活家體驗中心在藍光·禦府花都項目落地，這是嘉寶生活家APP第一個線下體驗實體店。