蘇州昆山52.4億元出讓7宗地 碧桂園、越秀廣電均落子

觀點地産網訊：12月16日下午，蘇州昆山7宗地塊成功出讓，成交總價超52.4億元，成交面積達59.23萬平方米。

據悉，綠地、象嶼、碧桂園、廣電、新城、世茂、正荣、旭輝等十余家房企參與競價，其中碧桂園、正荣以及旭輝均是首次參與昆山土地競拍。

據觀點地産新媒體了解，編号為昆地（2015）挂字第9-2和9-3地塊分别位于花橋經濟開發區綠地大道南側和曹浦路東側，土地面積為65122.3平方米和55373.6平方米，均為商住地塊，地面起始價均為7950元/平方米。

兩地塊均由象嶼拍得，成交價總價分别為8.24億元和7.9億元，最後成交地價分别12660元/平方米和14270元/平方米，溢價率為59.25%和79.5%。

同日，昆山還誕生了城西闆塊地王，編号為昆地（2015）挂字9-6号地塊位于高新區林蔭路東側、杜克大道南側，該宗地面積為148668.2平方米，地面起始價為8000元/平方米。最終該地塊被越秀廣電拿下，成交總價為22.7億元，折後成交單價15280元/平方米，溢價率91%。

資料顯示，2012年12月11日，由越秀地産與廣電地産合作成立的昆山項目公司，以4.96億元的價格成功摘牌昆山市花橋鎮集善路東側、花集路北側地塊（花橋國際商貿城項目），當時為兩家公司首次進入昆山。

另外，編号為昆地（2015）挂字第9-4号地塊位于千燈黃浦江路西側、淞南路北側，地塊面積為153551.4平方米，土地用途為住宅、商業用地，地面起始價為3000元/平方米。該地塊由碧桂園底價摘得，成交總價4.6億元。

編号昆地（2015）挂字第9-5号地塊位于錦溪鎮錦富路東側、長壽東路北側，地塊面積為67463.6平方米，土地用途為宅地，地面起始價為2400元/平方米。地塊由城投競得，成交總價1.75億元，合2600元/平方米，溢價8.33%。

昆地（2015）挂字第9-7号地塊位于周市鎮339省道南、中樂中心河東，土地面積46100.8平方米，用途為商業、金融用地，地面起始價為3750元/平方米，地塊競得人為昆山交通發展控股有限公司，底價成交。

昆地（2015）挂字第9-8号地塊位于巴城鎮新城路西側、馬鞍山路南側，土地面積為56030.5平方米，用途為宅地，地面起始價為3750元/平方米，地塊由城投以2.52億元摘得，成交地價4500元/平方米，溢價20%。