遠洋分拆物業“億家”于新三闆挂牌 已遞交申請

觀點地産網訊：12月29日晚間，遠洋地産控股有限公司公告宣布，公司物業部分遠洋億家物業服務股份有限公司已經于新三闆遞交股份公開轉讓申請。

遠洋地産表示，遠洋億家前稱北京遠洋基業物業管理有限公司，為遠洋地産間接全資附屬公司，其主要在中國從事物業管理業務。

公告表示，建議挂牌将為遠洋億家提供獨立平台，以将其定位為獨立上市集團，可直接于債務及股本市場進行集資，為未來增長提供資金，並可提高遠洋億家于未來發展及業務營運拓展的财務靈活性。

同時，此舉将使集團及分拆集團各自的業務重點更加清晰，可專注于彼等各自業務的進一步發展；可讓公司及遠洋億家管理層更有效率地專注于彼等各自業務，並因各集團實現專門化而得以提升管理及營運效益與水平；可能有助提高公司于遠洋億家的投資未來回報。

據觀點地産新媒體了解，在今年初發布海鷗IV戰略時，遠洋地産即提出将轉向四元戰略。

按照遠洋地産的安排，在未來的業務格局中，以權益資本來計，住宅開發占比40%，不動産開發投資業務，包括了大型的集中式商業和寫字樓，占比30%；房地産金融業務占比20%；客戶服務業務包括了傳統的物業服務、養老地産等創新型服務業務，占比10%。遠洋地産将四元業務的比例描述為“4321”。

而在今年的中期業績會上，被問及物業分拆上市的計劃時，公司董事局主席李明表示，所有的新業務概念是說得容易，做成卻是很不容易的。關于物業，遠洋的物業分拆已經完成了，但是所有的服務要基于基礎服務，也就是說物業管理基礎一定要做好，這是核心。包括做養老也一樣，不在乎眼前的規模，關鍵是能不能紮紮實實把基礎打好。

“我們今年在基礎服務業、物業管理上還會繼續加強，包括O2O微信平台還有各種互聯網平台。現在只能說開頭非常好，比預期好很多，後面我們還有很長的路要走。讓客戶真正享受服務，光線上沒用，關鍵是怎麼提高線上的效率進而改善線下的服務。我覺得不管是誰做，都有很長的路要走。”