房地産的2016 觀點年度論壇3月解惑論道

2016觀點年度論壇

（2016年1月18日）曾經異常繁荣的房地産市場，亮麗光鮮的表面或許正在透支的是未來。剛經過的2015，市場走在了調整的路上，過去跳躍式的增長姿态，為這一年埋下了爆發的導火索，多年下來的庫存積壓，也成為了整個市場的一塊心病，桎梏着市場的有序發展。

跨入2016，新的一年有着新的憧憬，但“去庫存”這一“歷久彌新”的市場難題依舊存在，那麼在市場分化、庫存積壓的重重困境中，房地産的2016将路在何方？

去年年末召開的政府工作會議确定了“去庫存”的大方向，也首次提出了适度降低房價的建議，然而房地産市場的具體情況還有待事實考量。房地産作為國民經濟的重要支柱，其穩定性也很大程度決定了經濟大勢的走向，所以面對房地産行業的自身調整，維穩必定是公認的大勢所趨。

既要維持穩定，又要堅定不移地落實“去庫存”，那麼如何做好這兩方面的平衡？這其中政府的态度與市場的反應正起到關鍵的作用。

一連串利好政策出台表明了政府對房地産市場的調控決心，過去嚴重的市場分化與供需失衡已經逐漸暴露出危險苗頭，而房地産供給結構的重塑與市場價值的理性回歸也早已提上了議程。目前最首要的是擴大有效需求，化解庫存重壓，這也将成為2016全年的主心骨。

縱觀來說，市場供需态勢仍十分嚴峻，但不可否認，目前行業所面臨的種種困難，都不可能逆改房地産未來仍然具有增長潛力與空間的事實。由目前來看，“全面放寬二孩政策”的出爐，勢必促使改善性住房需求的增加，而城鎮化的大趨勢也将成為房地産去庫存的一大助推，就未來而言，在經濟大環境驅動下，需求增長之難也将轉好。

市場的走勢如何研判，只有高瞻遠矚才能順勢而為。3月22-25日，觀點地産新媒體将在廣州繼續舉辦第九屆“觀點年度論壇”，並隆重發布“2015年度中國房地産卓越100榜”。論壇将延續過往主題内容的專業性與豐富性，且來賓陣容強大，匯聚數百開發企業、投資機構、金融投行、專業機構、互聯網企業的領袖與高層，與經濟學者、主流媒體共同論道，共話2016中國房地産行業新走勢。