協信分拆物業終上市 天驕愛生活新三闆正式挂牌

觀點地産網訊：2月18日下午2點，重慶天驕愛生活服務股份有限公司全國中小企業股份轉讓中心（新三闆）正式挂牌上市。

于2015年8月完成股改的天驕愛生活（天驕股份）為協信集團控股子公司，前身是重慶天驕物業管理服務有限公司，成立于1999年，注冊資本2409.64萬元，注冊地址為重慶市渝中區新華路，股票總量2409.64萬股，主業為物業租賃及物業管理服務。

據觀點地産新媒體此前報道，天驕股份在新三闆披露的轉讓說明書中指出，公司共有全資子公司4家，控股子公司2家；分公司11家，分别是成都、長壽、鎮江、蘇州、上海、昆明、北京、長沙、青島、無錫分公司，以及商業分公司。

在上述17家子公司、分公司中，除恒捷源主要業務為設備維護保養、工程維修，天驕汽車主要負責汽車後市場服務外，其它公司成立的目的均為服務不同區域或項目的客戶。

截至2015年6月30日，天驕股份承接委托服務的合同項目55個，覆蓋全國9個城市；合同管理面積1147萬平方米，其中住宅面積逾900萬平方米，包括重慶總部企業基地、協信天驕城、協信城、協信公館、協信阿卡迪亞、無錫協信中心等。

經營業績方面，2013年、2014年及2015年上半年，天驕股份分别實現營業收入1.25億元、1.83億元、1.21億元；淨利潤分别為330.17萬元、714.34萬元、1287.89萬元；毛利率21.88%、23.59%、27.82%。

對于協信地産分拆物業上市的做法，分析人士對觀點地産新媒體表示，在彩生活2014年在港交所上市後，各物管公司紛紛啟動上市計劃。新三闆擁有國内多家物管公司，開元物業、丹田股份等7家物管公司已成功挂牌，金科也計劃分拆物業在新三闆挂牌。

至于為何選擇新三闆挂牌的方式上市，上述人士表示，新三闆和IPO相比門檻低了很多，對于企業淨利潤、營業收入或現金流等财務指標並無硬性要求，同時能解決中小企業融資難的問題。