冠中地産中期收益逾5000萬 應占虧損淨額超4000萬

觀點地産網訊：3月24日，冠中地産有限公司發布截至2016年1月31日止六個月中期業績。

據觀點地産新媒體查閱公告顯示，集團于截至2016年1月31日止六個月錄得收益約5090萬港元，而去年同期則為6420萬港元。收益主要來自酒店業務的收入。

截至2016年1月31日止六個月，公司擁有人應占的虧損淨額為4080萬港元，而去年同期的虧損淨額則為80萬港元。截至2016年1月31日止六個月的虧損主要由于持作買賣投資的公平值減少1500萬港元（截至2015年1月31日止六個月：公平值增加850萬港元）。

于2016年1月31日，集團擁有銀行結余及現金（主要以港元計值）7940萬港元（2015年7月31日：2.02億港元），及有價證券總值5780萬港元（2015年7月31日：3000萬港元）。

于2015年5月14日，公司宣布建議就每兩股已發行股份獲發一股供股股份的基準進行供股，認購價為每股0.15港元。供股已于2015年7月2日完成，而公司已發行股本已增加至3,701,751,193股股份。

于2016年1月31日，集團的總負債資本比率（以集團總負債相對于股東資金的百分比顯示）為45.4%（2015年7月31日：43.4%）。

截至2016年1月31日止六個月，集團的主要業務為物業投資及開發、經營酒店、金融投資及相關業務。

其中，物業投資及發展方面，期内，佛山财神酒店旁側的住宅項目的建築工程已經按照計劃穩步展開。總建築面積約為8.6萬平方米的高層住宅大廈預計将充分利用佛山财神酒店的未開發許可計及容積率的建築面積。

集團繼續擁有位于澳門路環一幅占地約9,553平方米，用作住宅發展項目的空置地塊。按照于2013年年底提交的經修訂建築圖則，将興建六幢附帶廣闊室外空間的豪華住宅大屋，建築面積約為5,000平方米。集團正等候建築圖則獲核準開始施工。

集團亦透過一間接受投資公司持有一幅位于澳門商業大馬路的土地的5%有效權益。該幅土地可供在南灣湖沿岸發展豪華住宅樓宇，最大許可建築面積約為5.58萬平方米。

酒店業務方面，集團擁有佛山财神酒店的75%有效權益。該酒店位于中國佛山市順德區樂從鎮，設有超過400間客房。截至2015年12月31日止年度，該酒店維持約54.7%的穩定入住率及于2015年錄得營業額約1.02億港元，而2014年則為1.25億港元。營業額下跌主要由于外包若幹配套服務以減省非核心業務成本及資源所致。

集團亦透過集團的聯營公司天福集團有限公司持有澳門财神酒店的32.5%權益。該酒店仍然能維持約89.9%的高入住率，並于2015年錄得營業額約2.34億港元，而2014年的營業額則為2.60億港元。

董事不建議派發截至2016年1月31日止六個月的任何股息。

展望未來，冠中地産表示，2015年7月完成的供股已進一步鞏固集團的财務狀況及擴大其資本基礎。成功籌集的所得款項淨額約1.82億港元，為中國佛山的住宅開發項目提供所需資金，待該項目正式竣工後，預料将會強化本集團的盈利能力，並為股東提供最大價值。

盡管中國和澳門近年僅錄得溫和經濟增長，集團對有關地區整體經濟的繁荣及商業潛力仍充滿信心。管理層将繼續密切監控其現有業務，並采取審慎措施捕捉可行商機，以維持本集團的長期可持續增長。