中建置地去年營收按年減少約21.7% 地産收入1.13億港元

觀點地産網訊：3月29日，中建置地集團股份有限公司公告指出，主要受到制造業務營業額下降所影響，集團2015年的營業額按年減少約21.7%，由10.34億港元減少至8.1億港元，部分收入減少被内地房地産業務的物業銷售增加所抵銷。

按業務劃分，中建置地的營業收入中電訊産品、兒童産品貿易及内地房地産占比分别為66.4%、19.6%及14%，對應的金額分别為5.38億港元、1.59億港元及1.13億港元。

中建置地于公告中指出，内地房地産業務較2014年錄得收入增加4800萬港元，皆因鞍山物業需求反彈以致住宅單位銷售增加。受物業價格持續疲弱拖累，經營虧損輕微增加300萬港元至2500萬港元。

據悉，中建置地目前在鞍山共有三個房産項目，分别為置地新城、依雲山莊、依雲花園，大部分2015年的營業額是銷售依雲山莊第1期公寓，其次是置地新城單位但不包括依雲山莊2期的住宅單位的預售。

毛利方面，中建置地2015年度實現毛利6900萬港元，較2014年的4300萬港元增長60.5%。

觀點地産新媒體查閱公告，由于2015年投資物業並無任何公平價值收益，中建置地年内淨虧損按年增加39.6%，由5300萬港元增加至7400萬港元。

雖然虧損增加，因為中建置地發行可換股債券以清償所有承兌票據，集團的股東權益總額卻大幅度攀升而其财務狀況亦因此而大大改善。

考慮到集團仍處于虧損，因而需保留現金儲備作為業務營運及未來業務發展之用，因此本年度中建置地董事會並不建議派發于截至2015年12月31日止年度的末期股息 （2014年︰沒有派息）。

負債方面，于2015年12月31日，中建置地的負債比率為18.7%，較同期結算日期的55.8%大幅改善，主要是因為列賬為股本權益的可換股債券的發行及銀行借款的減少所引致。

于2015年12月31日，中建置地的未償還銀行及其他借款減少至3.64億港元（2014年為5.3億港元），乃因年内償還銀行借款所致。本集團須于一年内、第二年至第五年到期的未償還借款分别為2.96億港元及6800萬港元（2014年分别為4.75億港元及5,00萬港元）。周期性因素對本集團的借款要求並無重大影響。