聯華超市收購義烏都市生活及吉買盛 同時出售聯華物流

觀點地産網訊：3月30日，聯華超市股份有限公司發布公告稱，公司以總代價人民币9.98億元從百聯集團手中購買義烏都市生活75%的股權，及吉買盛的全部股權。

公告中介紹，總代價9.98億元按以下方式予以結算，公司于完成日期起計30天内向百聯集團轉讓于聯華物流全部股權；公司向百聯集團轉讓股東貸款人民币5.99億元項下的權利；及公司應付百聯集團的款項人民币約1.68億元将于完成日期起計30天内以現金結算。

聯華超市稱，于完成登記手續後，義烏都市生活将成為本公司的非全資附屬公司，且吉買盛将成為本集團的全資附屬公司。而由于合並實體由百聯集團最終控制，所以義烏都市生活及吉買盛均将根據香港會計師公會頒布的會計指引第5号“共同控制合並之合並會計處理”並入本集團，而聯華物流将不再為本公司的附屬公司。

聯華超市還稱，基于出售事項的代價約為人民币8.30億元，作為股權置換交易的一部份，本公司的綜合财務報表預計因出售事項完成而将增加淨收益約人民币1.81億元，而有關收益将參考該協議項下的出售事項的淨代價（經扣除股東貸款金額），及本集團于聯華物流股權的賬面值與本公司轉讓股東貸款賬面值之間的差額而厘定為于權益内确認。

據觀點地産新媒體查詢，義烏都市生活擁有義烏物業，主要從事義烏物業的開發與經營。吉買盛則主要在中國上海經營大型連鎖超市，其于中國上海擁有10家門店。

聯華超市表示，義烏是中國浙江省的重要城市，義烏市場具有公司實現可持續發展的巨大潛力。義烏物業位于基礎設施完善的義烏市的黃金地段，預期将成為吸引潛在年輕及富有客戶以及知名品牌租賃零售商鋪的商業地標。透過收購預期将成為義烏市最大旗艦大型綜合超市之一的義烏物業，本公司預期取得義烏零售市場較大市場份額。

本公司預期出租義烏物業的若幹零售商鋪，将每月帶來穩定收入。本公司也預期将利用知名租客的市場影響力吸引更多客戶入駐義烏物業，這對發展大型綜合超市業務具有建設性意義。

因此，本公司透過收購事項取得義烏市零售連鎖業務的領先地位有得天獨厚的優勢並具有重要意義。透過收購事項項下義烏都市生活的建議股權架構，百聯集團将保留義烏都市生活的少量股權，故此本公司可利用百聯集團在當地的經驗，進一步開發及擴展大型綜合超市業務。

而吉買盛在上海已建立影響力，公司透過收購事項預期将進一步增加其在上海及華東地區大型綜合超市分部的市場份額。

聯華超市還稱，公司主要在中國從事連鎖零售業務，經營連鎖大型綜合超市、超級市場及便利店。收購事項與本公司的核心業務一致，並将提升及補充本公司的現有業務組合。

上海門店數目因收購事項增加将不僅增強本集團于上海、華東地區的市場地位，也對本集團現有門店網絡産生有利影響。預期總體競争力将會透過成本節省及其他因收購事項所取得的協同效應而獲得進一步提升。此外，股權置換交易代表百聯集團所采取的一項措施以進一步減少百聯集團與本公司之間的競争，從而遵守百聯集團于本公司上市時所作出的承諾。

根據該協議的條款，本公司将向百聯集團轉讓于聯華物流的全部股本。聯華物流的主要資産為其物流中心及其土地使用權。由于聯華物流中心仍在興建，所以聯華物流仍需大量時間方可轉為盈利，並為本集團帶來經濟利益。

董事認為，出售事項可令本集團投入更多資源及營運資金持續發展及拓寬其核心業務。董事認為，本公司向百聯集團獲取物流配送及倉儲服務更具成本效益，這是由于百聯集團配有廣泛的服務網絡，以及完善的設施及設備。