王府井拟以8.36億收購西安西恩奧特萊斯100%股權

觀點地産網訊：4月1日，王府井集團股份有限公司發布公告稱，拟以承債式收購方式投資西安西恩溫泉奧特萊斯文化旅遊有限公司100%股權，用于經營西安西恩奧特萊斯項目，收購股權及承接債務總額不超過8.36億元。

據觀點地産新媒體查詢，標的公司持有西安西恩奧特萊斯項目物業，該奧特萊斯項目位于西安臨潼國際旅遊城區，距西安市主城區直線距離約20公里，占地面積約85畝，商業建築面積約7.82萬平米，已于2015年11月7日試營業。

王府井稱，未來3-5年内西安将有3-4家奧特萊斯開業，未來西安奧萊業态競争将較為激烈，本項目面臨一定市場風險。不過，其表示西恩奧萊項目目前已試營業，經營狀況良好，已形成很好的發展趨勢，對比其他競争對手入市的滞後性，項目具有無可比拟的市場先機優勢，本次收購完成後，公司可以充分利用該優勢快速有效的搶占品牌資源，對比其他競争對手有較強優勢。

此外，目前部分國際一線品牌已入駐本項目，運營團隊也已完成了大量國際二線品牌的招商工作，較為理想的招商進度可有效弱化公司未來的招商壓力。

未來應對可能出現的經營風險，王府井稱奧萊的主要競争力在于品牌質量及商品價格，目前該項目已先期開業約60個品牌，其中已擁有Armani、Zegna等重點定位性品牌，為項目今後發展打下很好基礎。本次收購完成後，公司将進一步發揮集管品牌優勢，加快推薦重點品牌招商及維護工作，充分利用項目突出的市場先機優勢，擴大市場占有率。

作為公司在西北地區的第一個奧萊項目，公司将組建富有豐富運營經驗的團隊，並給予更多資源支持，将該其打造為西北乃至全國知名奧特萊斯品牌。此外，将做好品類規劃及業态統籌工作，加大市場宣傳力度，充分利用品牌組合及業态結構優勢，擴大銷售規模，增強市場影響。

王府井還表示，本項目收購完成後，公司将擁有在西北地區第一個真正意義的奧萊項目，對公司在整個西北地區戰略布局及長遠發展具有重大意義；收購本項目還可進一步提高公司優質自有物業比例，有利于保持公司奧萊闆塊業績的穩定性和未來發展的持續性，符合公司業态轉型發展戰略。

此外，收購完成後，公司将在西安實現高端百貨、購物中心、奧特萊斯的業态全覆蓋，将進一步鞏固公司于西安的市場份額，有效提升市場占有率及品牌影響力；項目規劃合理，較好的硬件條件可減少公司未來的再投資。