招商局置地4.37億元收購廣州知識城區18萬平土地

觀點地産網訊：招商局置地有限公司4月8日晚間刊發公告宣布，公司間接全資附屬公司盛金于公告日與兩獨立第三方——新加坡公司Singbridge International Singapore Pte Ltd.控制的Maxwell Investment及目標公司——訂立認購協議。據此，盛金将認購目標公司（輝寶國際投資有限公司）的新普通股，並間接持有廣州市中新廣州知識城區ZSCN-A2-1土地的60%股權。

同時，根據認購協議，目標公司将贖回Maxwell Investment持有的所有已發行可贖回股份；目標公司将動用部分認購事項所得款項償還結欠Maxwell Investment的部分股東貸款；Maxwell Investment将利用目標公司所結欠的剩余股東貸款結余認購目標公司新普通股。

招商局置地表示，待根據認購協議完成認購事項後，盛金将向目標公司全額支付現金約人民币4.37億元，代價将以集團内部資源撥付。而目標公司将利用認購事項所得款項的剩余款項，用作目標集團營運資金。

觀點地産新媒體于公告了解，待完成認購協議項下拟進行的交易後，目標公司将由盛金及Maxwell Investment分别持有60%及40%權益，且目標公司将成為招商局置地間接附屬公司。目標公司擁有項目公司（天驕（廣州）房地産開發有限公司）全部股權，而項目公司專為建設及開發廣州市中新廣州知識城區ZSCN-A2-1土地的房地産項目而成立。

項目公司的業務範圍包括發展、建設、銷售、管理及租賃ZSCN-A2-1土地上的自建商業及住宅樓宇及配套設施。ZSCN-A2-1土地為位于中國廣州市中新廣州知識城南起步區KS3-2号路以北，KS4-4号路北延線以東的土地，土地總面積為179,039平方米，許可容積率介乎1至1.6。ZSCN-A2-1土地指定作住宅及商業混合用途。住宅用途年期為70年，商業用途年期為40年，而其他用途年期為50年。

招商局置地于公告中表示，自2013年與Maxwell Investment的排他性協商及ZSCN-A2-1土地于2014年年底注入項目公司後，本公司訂立認購協議，並相信認購事項為集團提供良機，可以提升其于中國物業市場的投資組合。