爪哇控股9億港元售開封東匯名城項目 體量266萬平

觀點地産網訊：4月19日晚間，爪哇控股有限公司披露，附屬公司AGP的直接全資附屬公司，與買方及買方擔保人訂立銷售協議，内容有關有條件向買方出售河南開封市目標集團，現金代價（就銷售股份及股東貸款）為港币9億元。

買方收購的目標集團包括創見控股（AGP的間接全資附屬公司）及其全資附屬公司，該等公司為包括位于河南省開封市鄭開大道10幅地塊及該土地上興建樓宇的實益擁有人，總地塊面積及總樓面面積分别約為73.6萬平方米、265.7萬平方米，其批準用途為住宅或商業用途。

目標集團目前于該土地上進行發展項目名為“開封東匯名城”，将建成購物商場、高級寫字樓、展廳、酒店、酒店式公寓及住宅大樓。第IA期（住宅項目）之建築工程已竣工，而第IB期（住宅項目）的之上蓋建築工程正在進行。

于2015年底，上述物業的賬面值約為港币10.75億元。目標集團的綜合負債淨額約為港币2.03億元。

出售完成後，爪哇控股将就銷售股份及轉讓股東貸款收取總現金代價港币9億元。出售事項的虧損預期約為港币9000萬元。此後，爪哇控股将繼續重點推進其于香港、中國内地、澳洲及英國的其他發展及投資項目。

至于買方，公告僅披露其全名是Blackbird BB Limited，買方擔保人為中南融資有限公司。

據觀點地産新媒體了解，早在2012年4月，爪哇控股全資開發的東匯名城正式奠基。該項目号稱開封新區標志性重點工程之一。

爪哇控股解釋稱，開封項目的發展周期相對較長。經計及商業環境挑戰日益增加及中國房地産市場（某些城市如深圳、北京及上海除外）前景不明朗後，董事會認為，出售事項将有助于集團按公平值變現該等物業的投資，減低營運風險及更好地運用集團資源。

另于2月26日，爪哇控股公告宣布，其擁有97.17%權益的附屬公司AGP于2月25日與中國光大集團的附屬公司高升環球有限公司簽訂了銷售協議，以100億港元的價格向光大出售香港的大新金融中心全部股份。