44宗物業未獲招標 人和商業延至4月25日寄發通函

觀點地産網訊：人和商業控股有限公司4月21日公告，就公司以招標方式出售若幹商城一事，相關招標事項已于4月20日結束。盡管已作出相關努力，公司並未收到任何有關招標的意向書。

于招標期内，DTZ已對出售物業事項進行廣泛推廣，並接觸廣泛且具規模的機構投資者（包括資産管理公司、保險公司、房地産私募股權基金及地産開發商），以詢問彼等對出售物業是否有興趣。但公司未收到任何招標意向書。

根據DTZ的分析，市場情緒低迷主要歸因于出售物業是人民防空工程，故缺乏物業業權；多數出售物業並未位于中國一線城市；部分目標買家僅能以在岸交易結構進行收購事項；中國零售及商業房地産市場的市場前景負面；及出售物業所産生的租金收入水平，就投資角度而言不具吸引力。

人和商業稱，作為招標失敗的備用安排，公司已與備用買方訂立期權契據。

據此，公司獲授認沽期權以向備用買方出售目標公司，代價為10億美元。于完成重組後，目標公司将間接持有全部出售物業。公司已于2016年3月18日行使該項認沽期權，且據此拟進行成交須待期權契據所規定的多項先決條件已發生、達成或獲豁免後，方可作實。

因此，載有有關期權契據及其項下拟進行出售事項的進一步詳情；獨立董事委員會就有關出售事項向獨立股東提供的推薦意見；獨立财務顧問就有關出售事項致獨立董事委員會及獨立股東的意見函；出售物業的估值報告；及股東特别大會通告的通函将于4月25日或之前寄發。

由于公司需要更多時間編制及落實若幹載入通函之資料，故預期通函寄發日期将延至2016年4月29日或之前。

據觀點地産新媒體了解，目前，人和商業可供投標的出售物業包括23幢已落成商城、11幢在建商城、10幢已取得相關建築批文的規劃中商城，累計出售物業達44宗。

本次所有出售物業均為商城，主力銷售服裝及配飾，位于哈爾濱、黑龍江、廣州、東莞及重慶等諸多地區，所持出售物業總建築面積約為410萬平方米，該集團所管理已落成出售物業的總建築面積約130萬平方米。

同時，人和商業透露，于2016年3月18日，有一備用買方與公司訂立期權契據。