“我們的目標是讓更多的人民群衆擁有自己的資産，讓更多年輕人分享城市化的好處。”
2016城市觀點論壇福州行·現場快訊：5月10日，觀點地産新媒體主辦的2016城市觀點論壇福州行正式開幕，論壇主題為“杠杆化樓市”。
著名經濟學家、社科院城鄉建設經濟繫主任陳淮在論壇發表演講時表示，中國房地産業有沒有危險或者不合理的杠杆化呢？有的。
“負債主體有一些不合适的、不合格的負債，有開發商跟銀行或者是通過其它方式貸款，貸款以後一旦市場不好就卷款跑了，沒有足夠的信用能力來償債。”陳淮表示，這種杠杆顯而易見有危險。
其次，負債主體沒有退出機制，選擇杠杆化到底。
“銀行借給開發商錢，開發商還不上，銀行毫無辦法，只能把爛尾樓收回來，只能把房屋按揭貸款的業主的房子收回來。”陳淮表示，這種就是危險的、不合理的杠杆化。
第三，債權人的保護不夠。
陳淮認為，我們應當有相應的政策保護債權人擁有住房這樣的機會，“我們的目標是讓更多的人民群衆擁有自己的資産，讓更多年輕人分享城市化的好處。”
第四，政府短期負債的杠杆成為房地産業的風險。
審校：徐耀輝
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