當前樓市回暖主要是一線城市及其周邊城市、部分二線城市拉動，三四線城市基本沒有反彈。
觀點地産網訊：5月23日，新華社刊發題為《穩中有進去庫存 服務新型城鎮化——做好今年經濟工作五大任務述評之二》的文章稱，今年前四月，商品房去庫存取得初步效果，有助于改善市場供需關繫，減輕後期去化壓力，穩定市場預期。購房者購房意願提升，也有助于改善開發商現金流，降低負債壓力，恢復開工信心。
新華社表示，這是好勢頭，有助于經濟企穩，緩解壓力，為經濟轉型和改革創造更多空間。
國家統計局公布的數據也顯示，4月末全國商品房待售面積7.27億平方米，比3月末減少826萬平方米，比2月末減少1241萬平方米，已連續兩個月減少。其中，住宅待售面積4.51億平方米，比3月末減少894萬平方米，比2月末減少1546萬平方米，並低于去年末規模。
不過，新華社也強調，當前樓市回暖主要是一線城市及其周邊城市、部分二線城市拉動，三四線城市基本沒有反彈。房地産區域性、結構性分化依然是主要問題。
1至4月，重點城市商品房銷售面積增速比非重點城市高10個百分點。4月末，重點城市商品房待售面積2.72億平方米，比3月末減少600萬平方米，比去年末減少397萬平方米；非重點城市待售面積4.55億平方米，比3月末減少226萬平方米，但比去年末增加1233萬平方米，去庫存壓力仍大。
新華社指出，以“人的城鎮化”為核心特征的新型城鎮化，是我國經濟轉方式調結構的戰略重點，承載着全面建成小康社會的重大使命。新型城鎮化不再僅僅是“土地”城鎮化，而更多轉向“人”的城鎮化，這才是去庫存服務的根本目標。
當前我國正處于戶籍人口城鎮化率30％至70％快速發展區間，新市民潛在住房需求巨大。鼓勵自住型住房需求，限制投資投機，房地産回歸居住屬性，才能給創業創新提供更多空間，解經濟轉型升級之需。
審校：徐耀輝
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