陝西推去庫存“組合拳” 棚改造貨币安置率不低于五成

觀點地産網訊：5月20日，陝西省出台了《關于房地産去庫存優結構的若幹意見》，該意見明确各地要針對當地房地産市場存在的突出問題，在今年6月底前出台房地産市場去庫存、優結構的具體政策措施。

在提高棚戶區改造貨币化安置率方面，陝西省要求各地要結合實際積極探索創新棚戶區改造貨币化安置方式,提高貨币化安置率，貨币化安置比例不得低于50%，力争達到80%。商品住房存量較大的市、縣、區原則上不再新建棚戶區改造安置房，全部實行貨币化安置。對2016年1月1日後的棚戶區改造征收對象購買存量商品住房的，每套按中省共獎勵0.8萬元（其中，中央資金0.3萬元）標準予以獎勵，市、縣、區也可以安排一定的資金用于獎勵。

同時，各地要制定農民進城購房的引導鼓勵政策。各金融機構要開展農民住房貸款業務，适度降低農民貸款買房利率，簡化貸款程序，支持農民進城購房。

另外，意見指出要落實信貸支持政策，家庭首次購買普通商品住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品住房的，執行首付款比例最低為30%。

在土地供應方面，住房城鄉建設部門要主動及時向國土資源部門提供商品住房存量較大的市、縣名單，國土資源部門不再對其供應新的商品住房開發用地。對未及時開發及閑置的房地産用地，住房城鄉建設部門和國土資源部門可按規定程序調整土地用途、規劃條件，轉型用于養老、文化、醫療、教育等産業項目的開發建設。

此外，據觀點地産新媒體了解，陝西省的去庫存意見還要求發揮住房公積金作用、落實稅收優惠政策、培育發展住房租賃市場、優化房地産規劃布局。