6月1日起北京二手房交易須先核驗房源真僞

觀點地産網訊：5月31日，北京市住建委印發《存量房房源核驗工作規範（試行）》（以下簡稱《規範》），自6月1日起正式實施。

《規範》顯示，存量房房源核驗，是由房屋所在地房産管理部門受理後，依據交易權屬繫統和不動産登記繫統共享數據，通過存量房交易服務平台進行信息校驗的過程。

通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住房城鄉建設委官網發布房源信息。

據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海澱、豐台、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、亦莊開發區實行房源核驗試點。今年4月28日，北京市住建委和市國土資源局聯合發布《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，将東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗範圍，並宣布從今年6月1日起實施。

《規範》明确房源核驗内容包括：核驗房屋證載的房屋所有權證号/不動産權證書号、權利人是否與房屋登記簿/不動産登記簿或權屬檔案等不動産登記資料記載的信息、繫統信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動産登記簿或權屬檔案等不動産登記資料記載的該房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本信息。

通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平台将依據不動産登記信息，動态更新房屋的權利狀況。

申請房源核驗方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人（即房屋所有權人）可委托房地産經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房産管理部門申請核驗。

核驗房源方面，北京市住建委和不動産登記部門在各區房源核驗申請受理之日起10個工作日内，通過交易權屬繫統與不動産登記繫統數據共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編号和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網查詢核驗結果；核驗未通過的，官網中将告知申請人相關情況。