萬科于紐約成立全球地産投資管理平台 專注于現有房産

觀點地産網訊：6月2日有消息指出，美國當地時間1日下午，萬科和美國Brightstone CApital Partners聯合宣布在紐約建立一個全球地産投資管理平台“Brightstone”。

據了解，Brightstone是萬科投資策略的一個重要延伸，標志着萬科全球資産管理業務的開端。

據Brightstone的新聞發言人法隆（Bill Fallon）透露，公司剛成立，目前萬科和Brightstone兩方的投資金額尚未明确。但是有一地點可以确定的就是，這次和萬科以往主要投資房地産開發不同，“這個平台将專注于現有房産”。

觀點地産新媒體獲悉，該平台擁有大型直接投資者的聚焦度和靈活度，以及資管經理的高效和豐富資源。通過使用Brightstone的自有資金先鎖定項目，引進投資者的策略，可以為第三方投資者提供不同的投資機會。

Brightstone方面表示，此策略也有助于提升交易的快捷性和确定性。這種投資管理模式适用于多種物業類型、交易結構和投資期限安排，增加了交易透明度，並确保和投資者的利益一致。

萬科總裁郁亮表示，國内房地産行業已經由高速增長的黃金時代過渡到白銀時代，萬科正在進行積極轉型。國際化是萬科的長期發展方向之一，“Brightstone平台的建立将增強萬科在海外的投資布局能力，有助于公司整合全球資源”。

資料顯示，美國地産資深人士鄧洱文（DennisR.Irvin）、李德（DouglasB.Lee）和江悅瀚（JohnA.Rivard）作為Brightstone共同合夥人管理，擁有美國證監會注冊投資顧問資格。萬科和三位共同合夥人的承諾資金将會用于購置全球主要市場的高品質物業。

據介紹，鄧洱文此前為洛克菲勒集團投資管理公司的總裁兼首席執行官；李德此前為大都會地産（Metropolitan Real Estate）的董事總經理；江悅瀚此前則為洛克菲勒集團投資管理公司的高級副總裁和投資收購負責人。

另外，據華爾街日報5月25日報道稱，中國投資者是美國商業房地産最活躍的海外買家。

交易追蹤機構Real Capital Analytics的數據顯示，中資企業今年迄今已經完成和正在進行的美國商業房地産收購交易達47筆，交易總額為93億美元。同期加拿大投資者在美國購置房産的交易總額為42億美元，不及中國投資額的一半。