“小産權房”無合法用地、建設手續，其産權不受法律保護，不能辦理不動産登記。
觀點地産網訊：6月20日，南京市發布了《關于實施不動産統一登記的公告》。公告稱，南京将于6月28日起實施不動産統一登記，原登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和登記簿冊仍有效，並按照“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換。
據了解，對于集體土地和“小産權房”，《公告》也有規範調理。《公告》指出，南京可辦理集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權，抵押權，耕地、林地等土地承包經營權以及法律需要登記的其他不動産權利。
此外，農村土地承包經營權，國家規定5年過渡期，過渡期結束後将納入不動産統一登記業務。“小産權房”無合法用地、建設手續，其産權不受法律保護，不能辦理不動産登記。
6月28日啟用不動産登記簿證後，新受理的不動産登記申請将按不動産統一登記程序辦理，並頒發《不動産權證書》或《不動産登記證明》，之前受理的各類房屋登記、土地登記申請等仍按原有工作程序頒發房屋、土地等權利證書。
原登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和登記簿冊仍有效，並按照“不變不換”原則，在權利發生轉移或變更時，頒發新的不動産權證書。原已領取《房屋所有權證》未領取《國有土地使用證》的，可在28日後繼續申領不動産權證。
審校：徐耀輝
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