房地産開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地産老項目，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
觀點地産網訊：6月22日，财政部、國家稅務總局發布通知，進一步明确全面推開營改增試點有關再保險、不動産租賃和非學歷教育等政策。
《通知》指出，房地産開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地産老項目，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
納稅人出租自行開發的房地産老項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應按照上述計稅方法在不動産所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
值得注意的是，房地産開發企業中的一般納稅人，出租其2016年5月1日後自行開發的與機構所在地不在同一縣（市）的房地産項目，應按照3%預征率在不動産所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
此外，一般納稅人提供非學歷教育服務，可以選擇适用簡易計稅方法按照3%征收率計算應納稅額。
不同于一般納稅人，房地産開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地産項目，按照5%的征收率計算應納稅額。
納稅人出租自行開發的房地産項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應按照上述計稅方法在不動産所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
另據《通知》，納稅人提供安全保護服務，比照勞務派遣服務政策執行。
而各黨派、共青團、工會、婦聯、中科協、青聯、台聯、僑聯收取黨費、團費、會費，以及政府間國際組織收取會費，屬于非經營活動，不征收增值稅。
審校：徐耀輝
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