有報道稱，近日工商銀行内部一份《關于加強個人商用房貸款風險管理的通知》文件流出，釋放工行已着手收緊個人商用房貸款信号。
觀點地産網訊：6月23日綜合市場消息，近日工商銀行内部一份《關于加強個人商用房貸款風險管理的通知》文件流出。
該文件要求各一級分行、直屬分行以及各工行直屬機構嚴選個人商用房貸款合作項目以及提高個人商用房貸款首付款比例等要求，釋放工行已着手收緊個人商用房貸款信号。
該文件内容顯示，工行個人商用房貸款最低首付款比例由50%調整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的最低首付款比例也同時有所提高。
此外，對個人商用房貸款合作項目範圍也作出了進一步的範圍劃分。要求全國範圍内重點選擇北京、上海、廣州深圳以及直轄市、省會城市房地産開發貸款支持的項目。
同時，商用房類型應以單套面積相對較小、價格相對穩定、易于處置變現的商住兩用房及住房小區配套底商為主，嚴格控制賓館、酒店、寫字樓、綜合市場、商貿城等個人商用房項目準入。
對三線、四線城市的個人商用房貸款業務，原則上控制貸款余額只降不增，新發放的個人商用房貸款所購商用房限定為住宅小區配套底商。
審校：劉滿桃
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