半年攬金35億，僑鑫匯悅台領銜廣州，跑赢北上深

觀點地産網 “這是廣州最好的項目，也可能是中國最好的項目，甚至是全世界最好的項目。”

被佳士得亞太區高級副總裁ZACKARY如此看重的僑鑫·匯悅台，過去半年也用最實在的數據證明了自己的價值。

2016年，廣州樓市迎來了史上最火半年，最高單價項目代表僑鑫·匯悅台也一舉奪下一線城市最高單價項目的銷售面積、套數、金額三項桂冠。

官方數據顯示，上半年僑鑫·匯悅台成交套數為31套，相當于排名第二的深圳灣1号及排名第三的北京壹号院的總和；成交面積9980平方米，成交總額9.2億。

除此之外，在廣州，2016年上半年的2000萬以上豪宅成交數據中，匯悅台占據半壁江山，不僅成交均價領先，在成交套數、成交金額方面，更是實打實地占據約50%的份額。可以說，基本上廣州每賣出兩套2000萬豪宅，就有一套是僑鑫·匯悅台。

不過，該數據也未能完全反映僑鑫·匯悅台的真實情況。據僑鑫地産方面透露，由于網簽的滞後性以及限購政策等因素，上述數據反映不到總成交的三分之一，僑鑫·匯悅台上半年實際總銷售額達到35億。

廣州豪宅機遇

2016年上半年，一向平穩的廣州樓市迎來了史上最火半年，成交套數57084套和成交均價15935元/平方米均創歷史最高半年紀錄，一手樓網簽金額達1006億，3-6月成交更是連續四個月破萬套。

乘着這股樓市春風，廣州豪宅也走出了一波高漲行情。統計數據顯示，上半年廣州2000-3000萬豪宅成交23套，成交金額5.63億元；3000萬以上豪宅成交28套，成交金額11.17億元。

對比來看，2014年全年，廣州樓市豪宅成交表現並不突出，更多是集中在總價600萬-1000萬元的區間，1000萬元以上豪宅成交占全年成交僅3%左右。

進入2015年，随着一線城市地價不斷飙升以及樓市政策變得寬松，廣州豪宅成交開始上揚，1000萬以上豪宅共成交837套，超過往年最高紀錄的700多套，同比增長27%。其中1000萬到2000萬之間總價的豪宅成交695套，同比上漲12%。

2016年，僅4-5月期間統計數據顯示，1000-2000萬豪宅成交套數共220套，2000萬以上成交25套。其中5月份表現尤其突出，以上兩個區間的價格同比增幅都超過200%。

換言之，在2015年的高基礎上，廣州千萬級豪宅在2016年繼續呈現較大幅度增長。可以預見的是，2016年廣州豪宅表現依舊強勁。

而在廣州各大豪宅闆塊中，地處心髒地帶且供應日益緊缺的珠江新城，無疑更受财富階層追捧。

相關報告顯示，廣州千萬富豪4.92萬，億萬富豪0.38萬，随着琶洲電商總部基地以及廣州國際金融城開發建設的逐步啟動，越來越多從事金融投資及互聯網的新一代财富階層涌入廣州。

富豪對于城市核心地段的核心物業總是情有獨鐘。過去一季度，珠江新城成交總數環比增長31%，近三成交易為144平方米以上的豪宅戶型。

作為珠江新城最後一個南向望江的頂豪，同時坐擁稀缺江景資源以及CBD地段的僑鑫·匯悅台更是最好佐證。

官方數據顯示，上半年僑鑫·匯悅台成交套數為31套，成交面積9980平方米，成交總額9.2億。在廣州上半年51套2000萬以上豪宅成交數據中，匯悅台占比超過50%，打下了半壁江山。

可以說，基本上廣州每賣出兩套2000萬豪宅，就有一套是僑鑫·匯悅台。

趁着上半年高漲的成交勢頭，僑鑫·匯悅台在5月30日順勢将16席頂級版單位推向市場。良好的市場基礎，加之龐大的财富群體，無疑将為這批新品的推出奠定堅實基礎。

皇冠上的明珠

位于珠江新城沿江的僑鑫·匯悅台，坐擁CBD核心的城市繁荣與270°的南向一線江景，其價值不言而喻，最好項目當中的最好單位，無疑就像皇冠上的明珠一樣稀缺而珍貴。

此前5月30日的發布會上，僑鑫地産副總裁張學鳳正式對外宣布，匯悅台将推出頂級版單位，僅有16席，每一席都位于每一座樓宇的32層、100米以上的高空，真正做到無遮擋視野，俯視全城。

至于何為頂級版，張學鳳解釋，16席單位都擁有7x26米大的IMAX巨幕江景視野，“以純粹玻璃幕牆的巨大空間獲得對自然景觀的全面享受。”

“26米面寬的玻璃幕牆在中國是唯一的。”張學鳳強調，在匯悅台之前，珠江沿岸有很多房子，但最大面寬也只有10幾米，面寬越大也就保證了最好的采光面，最好的景觀效果，最高的舒适度。

此次推出的16席單位，戶型面積在643-1500平方米，全面滿足從交際到居家的需求，未來每套售價都将過億。

富豪喜歡追求獨一無二，作為彰顯身份及地位的“家”當然也需要與衆不同。為此，匯悅台組建了一支國際頂級設計師陣容，為業主提供私人定制的室内裝修方案。

在強大的設計師團隊中，YabuPushelberg是僑鑫首次引入中國市場的，而當日為發布會站台的Juliet Eardley曾執筆英國克林希爾酒店、台北W酒店、上海W酒店，僑鑫·匯悅台是其在中國參與的首個個人住宅産品。

與國際化接軌的同時，匯悅台並沒有丢失骨子里的東方美。秉承着健康、齊家、禮樂三大理念，匯悅台規劃打造了室内標準籃球場、全能健身房、恒溫泳池等運動場所，與家人共享天倫之樂的早餐台、娛樂室、多功能廚房，以及與友人共聚的酒窖、雪茄室、私家Club等。

“這里有中國人最應該傳承的生活美學，健康、齊家、禮樂，所有這些細節考量都是匯悅台對頂豪階層的家的考慮。”

業内人士認為，只有做到"将中國優秀文化傳播到世界，把世界先進的生活方式引入到中國"，以及用頂級國際化設計師打造個性化住宅的豪宅，才稱得上是中國最好的房子。

佳士得亞太區高級副總裁ZACKARY則表示：“來到匯悅台，就等于看到了最好的項目。”

在愛情世界里，最美滿的結局是“在最好的時光遇見最美的你”。現在，在房地産世界里，中國最好的房子，世界最好的項目，遇上最好的豪宅時光。