為什麼要在新馬買房？ 驚喜永泰亞洲第一豪宅與綠色印象

觀點地産網 從廣州出發，将近三個半小時的航程即可抵達新加坡。

最先感受到這座花園城市的熱情是來自于天氣，新加坡全年溫度維持在20℃-32℃之間，氣候四季如夏。

午後，大巴穿梭在高樓林立大街，路邊的綠植幹淨得一塵不染，琳琅滿目的商業大廈。在寸土寸金的烏節路，幾步一座大型購物中心，這里是奢侈品的天堂。

距離烏節路大約五分鐘的車程，率先闖入眼簾的是三棟樹形建築，這正是我們首站目的地——嘉禦苑。

據随行的銷售人員介紹，嘉禦苑是永泰亞洲打造的標杆性豪宅項目，緊連新加坡最為甯靜尊貴的東陵區，與高尚私人别墅區和使館區為鄰。

離嘉禦苑不遠，坐落于烏節路豪宅區的嘉峰豪庭更加讓人矚目。該項目單價約二十萬元/平起，曾創下新加坡住宅單價新高。這顯然並不比北京、上海的豪宅價格高。更何況，這個價格算的是實用面積，還有幾十平米的大陽台。

然而，作為東南亞著名的豪宅開發商，永泰亞洲的豪宅項目遠不止這些，最讓其驕傲的是位于吉隆坡雙子塔對面的嘉峰名邸。

驚喜第一豪宅

說到第一豪宅，人們總是對倫敦的海德公園一号、紐約的曼哈頓One57公寓以及香港的天玺津津樂道，縱觀這些世界知名豪宅，它們都擁有一個共同的特點：無一不是處于城市的最核心位置，占據城市最佳土地資源。

地段，地段，地段。從項目選址上，永泰亞洲的每一個項目對于地段都是有要求的。

資料顯示，成立于1963年的永泰亞洲，經歷了半個多世紀的發展，如今永泰亞洲已是區域中最富盛名的地産開發與時尚零售龍頭企業，並逐步向亞洲各個地區拓展。截至目前，永泰亞洲在亞洲各個地區的售罄項目達 113 個，廣布于新加坡、馬來西亞、中國香港等區域的黃金地段。

在馬來西亞，永泰亞洲自1980年代以來開始涉足綜合項目開發，至今已在槟城完成了十個住宅項目和三個商業項目，在首都吉隆坡完成了五個住宅地産項目，包括三個逸蘭精品酒店旗下的服務式公寓。

據銷售人員介紹，嘉峰名邸是目前馬來西亞最貴的豪宅項目，位于吉隆坡市中心安邦路，與城市中心標志性地標建築——石油大廈雙子塔隔街相望。

擁有永久産權，成熟的交通、商業、金融配套等有利的優勢讓嘉峰名邸更加有底氣。長期以來，永泰亞洲在多個經典項目的打造中都堅持着一個開發理念，強調對設計的高度專注、對品質的孜孜以求，從精湛的工藝到無懈可擊的服務，體現在作業流程的方方面面。

據介紹，嘉峰名邸整個建築由2 棟塔樓組成，其中1号塔樓主打較大戶型及創新設計以滿足居家的高標準，2号塔樓獨特設計則引領都市潮流生活方式。

作為面向全球高端人群的限量版豪華作品，嘉峰名邸僅擁有195套單位，自然充分考慮到客戶的個性化需求，為他們定制專屬居家生活。

行走綠色印象

行走在新加坡的大街小巷，除了被植被編織的“綠色”拼圖驚豔到外，穿插在建築物磚瓦間的“綠色”鏡像則是這城市的另一層彩繪。

無論是新加坡的嘉禦苑、嘉峰豪庭還是吉隆坡的嘉峰名邸，由内而外都在彰顯着“綠色”二字。

樹形的外立面設計，錯落的綠植與建築遙相呼應，這座搶眼建築設計出自普利茲克建築設計大獎獲得者、國際知名建築大師伊東豐雄之手，同時成為新加坡絕無僅有的建築物。

與新加坡政府推出的綠色概念相得益彰，在嘉峰豪庭走出陽台就能感受到熱帶叢林般的藝術感。

1963年，時任新加坡總理的李光耀提出了“綠化新加坡、建設花園城市”構想，並親自倡導了植樹運動，通過快速而大面積地種植、移植速生和樹冠濃密樹種，給城市抹上了第一筆“綠色”。

兩年後，新加坡正式建國，政府開始不遺余力地推廣“花園城市”計劃，設立了未來40-50年的發展規劃。在土地資源緊缺情況下，提出了人均8平方米綠地指標，並要求見縫插綠，大力發展城市空間立體綠化。

然而，永泰亞洲把“綠色”搬到了馬來西亞。位于吉隆坡的嘉峰名邸，由号稱植物獵手帕特里克布蘭克設計，善于利用植物為建築增添藝術感，在他的手筆下，嘉峰名邸的外立面獨樹一幟，宛若愛麗絲仙境。

去新馬買房子

随着全球聯繫的緊密和國際市場的開放，中國的高淨值人群頻頻在海外進行資産配置，而房地産項目因為其優于國内的投資、環境、教育等方面的配套優勢，成為廣受青睐的配置渠道之一。

相近的文化背景、蓬勃的經濟發展以及“一帶一路”國家戰略的加持，這些利好都讓财富階層将目光更多地投向東南亞優質的房地産項目。

擁有70%華人，生活習性的相似性，讓越來越多的中國人選擇投資新加坡。

對于新加坡人來說，有兩樣東西最昂貴：房子和車子。

不過，新加坡80%的居民都居住在一種叫做“組屋”的高層套房式住宅里，而組屋的規劃、建造、出售和定價，都由建屋局負責。

雖然新加坡房價高，但是貸款利率低，僅1.8%，不少外國投資客看中正是新加坡房地産的投資回報率。值得一提的是，外國人需要交頗高的印花稅，而且只能買公寓，不能買政府組屋。

除此之外，離新加坡325公里的馬來西亞，因其優越的地理位置和堅挺的經濟環境，成為近些年國人海外資産配置時的熱門選擇地之一，而其聚合了全國各項優質資源的首都——吉隆坡，更是成為海外置業的首選。

作為投資者，馬來西亞政府的支持或許也是極具吸引力的。大馬政府鼓勵外國人來馬安置第二家園，“第二家園計劃”（MM2H）通過較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引着大批國外人士到馬來西亞置業定居、購房投資。

永泰控股副主席鄭維荣告訴我們，永泰控股有超過10%的客戶來自中國内地。