恒大兜底嘉凱城原控股股東業績承諾 補償涉資8.4億

觀點地産網訊：7月29日晚間，嘉凱城集團股份有限公司發布關于股東承諾相關事宜的說明公告。公告顯示，恒大地産将在受讓股份轉讓後，按照相關規定，向嘉凱城補足原控股股東浙商集團及其一致行動人和杭鋼集團業績承諾補償差額。

據觀點地産新媒體了解，此前7月28日，深交所向嘉凱城下發關注函，問詢原股東業績補償安排。該舉主要因嘉凱城控股股東浙商集團以及杭鋼集團在向恒大轉讓公司控股權時，尚未履行完二者之前的重組時的業績承諾。

該承諾主要是指，2008年嘉凱城借殼ST亞華的重組方案中，公司控股股東浙商集團、杭鋼集團曾承諾：“在重組實施完成後的三個會計年度内，如若采用假設開發法評估的注入資産實際盈利數總額小于《資産評估報告》中相應利潤預測數總額，浙商集團及其一致行動人和杭鋼集團将對此利潤差額給予上市公司等額補償。”

在嘉凱城2014年8月14日披露的《關于進一步明确重組承諾的公告》中，公司注入資産中采取假設開發法進行評估的項目共有四個，其中“上海中凱曼荼園”和“南京嘉業國際城”的兩個房地産開發項目未完成利潤承諾，利潤差額約為6.732億元。

對于上述情況，深交所要求相關方對業績補償承諾等履行保障問題進行書面說明，並在8月1日前将有關說明材料上報。

此後嘉凱城于同日晚間迅速回應，發布《關于重大資産重組承諾的進展公告》並具體說明“上海中凱曼荼園”和“南京嘉業國際城”的情況和未履行完利潤承諾的原因，而二者合計利潤差額較2014年進一步拉大，約為8.409億元。

随後嘉凱城在29日的公告中表示，就該差額補償事項，恒大地産已出具《關于原控股股東未履行完畢承諾事項後續履行的函》。

恒大表示，如果嘉凱城2014年8月14日披露的《關于進一步明确重大資産重組承諾的公告》中明确的承諾相關方（浙商集團及其一致行動人和杭鋼集團），在差額補償義務履行期限内(即銷售完成後一年内)未能向嘉凱城足額支付補償款，則恒大地産将自前述履行期限屆滿之日起三十日内對其未能足額支付的部分進行補足。