盈大地産上半年綜合收入1.15億港元 淨利虧1.84億

觀點地産網訊：盈科大衍地産發展有限公司于8月10日披露上半年業績數據，1-6月集團錄得綜合收入港币1.15億元，同比增長16%。綜合毛利約為港币7800萬元，較2015年同期約港币7500萬元增加約4%。

截至2016年6月30日止六個月，盈大地産毛利率為68%，2015年同期則為76%。毛利率減少是由于在2015年一項關于過往物業銷售的一次性銷售成本調整。一般及行政開支約為港币2.08億元，較2015年同期約港币1.83億元增加14%。該增加主要是由于2016年上半年的專業及顧問費及員工成本增加。

據觀點地産新媒體查閱公告，1-6月，盈大地産綜合營業虧損增加63%至約港币1.86億元，2015年同期則約為港币1.14億元。該增加的主要原因是于2016年确認期權的公平價值調整。

盈大地産的其他虧損淨額中包括港币6,000萬元虧損，為對于2016年6月27日到期的認購差價期權的公平價值調整。該期權于2015年6月25日購入，旨在管理本集團的印尼海外業務浄投資所産生的外匯風險。截至2016年6月30日止六個月期間，盈大地産的現金流量並沒有受此影響。

由于以上各項，前6月盈大地産錄得綜合稅後淨虧損約港币1.84億元，2015年同期則約虧損港币1.12億元。回顧期内每股基本虧損為港币11.62分，2015年同期每股基本虧損則為港币7.08分。

于2016年6月30日，盈大地産所持有的流動資産約為港币26.32億元（2015年12月31日：港币28.90億元），主要包括現金及銀行結余、以代管人賬戶持有的銷售所得款項、受限制現金及預付款項、按金及其他流動資産。流動資産減少，主要是由于呈報期間衍生金融工具于屆滿後被終止确認，以及為經營所用現金。

于2016年6月30日，盈大地産流動負債總額約為港币6.81億元，于2015年12月31日則約為港币7.77億元。該集團拟保留現金並适當運用杠杆為現有三個海外項目提供資金及物色良好回報項目。

據悉，盈大地産印尼雅加達優質甲級辦公大樓建築工程進展順利。該大樓冠名為雅加達盈科中心(PacificCenturyPlace Jakarta)，已到達平頂階段。本集團相信該大樓将于2017-2018年落成並投入運作，屆時可望為本集團帶來經常性收入。該大樓租賃業務亦全面展開，印尼花旗銀行、香港蘇富比及FWD已承諾進駐。日本北海道及泰國攀牙省其他兩項項目亦正如期進行。