吉寶5.17億美元出售上海金橋國際商業廣場80%股權

觀點地産網訊：9月15日，吉寶置業中國有限公司聯手首峰資金管理有限公司與崇邦集團的全資子公司Star Champ Development Limited簽署協議，出售Sparkle Bright Holdings Limited 80%的股權。

Sparkle Bright全資擁有上海金橋國際商業廣場，崇邦持有該項目剩余的20%股權。此次交易的總金額為5.17億美元。

吉寶置業中國持有Sparkle Bright 80%股權中的42.5%，Alpha Asia Macro Trends Fund II（“首峰亞洲宏觀趨勢基金二期”）及一位共同投資者擁有其余57.5％的股權。

吉寶置業中國與首峰分别為吉寶置業和吉寶資本控股的全資子公司。根據其所持有的42.5%股權，吉寶置業中國可從出售交易的總金額中獲得約2.2億美元，上述金額将取決于交易的完成及交易後的調整。

吉寶置業首席執行官洪偉義表示：“吉寶置業中國與首峰的合作顯示了吉寶集團旗下不同的業務部門如何通過緊密合作充分發揮集體優勢。此次出售與吉寶置業持續再循環資産以實現更高收益的戰略相吻合。”

觀點地産新媒體了解到，金橋國際商業廣場位于上海市浦東新區，于2009年底開業。該項目包括總樓面面積約為11.47萬平方米的10棟低層零售建築樓，以及一棟10層高、帶有零售商鋪的辦公樓。

自2013年收購項目以來，吉寶置業中國與首峰攜手項目運營方，共同持續改善租戶組合，提升購物體驗。積極創新的資産管理方式，以及在提升資産價值方面的不懈努力，使得該項目持續保持高入駐率及良好的國内外租戶組合。這些提升資産價值方面的工作包括改進現有設施及重新規劃地下一層的零售空間，以優化人流動線。

吉寶資本總裁兼首峰董事經理陳華美說：“随着上海人均收入持續增長、人民生活日益富裕，人們的消費習慣正發生着變化。為取得更大的價值，我們在金橋國際商業廣場引入了最新的商業概念和獨特的布局設計，以鞏固其作為區域領先的生活方式購物中心的地位。

“通過這些資産增值的舉措，我們在出售該項目時實現了超過20%的内部收益率。這印證了我們堅守投資原則為投資者取得最佳回報的不懈努力。”

據介紹，目前，該項目零售部分的出租率達到97%，辦公樓部分已滿租。此次出售預計于2016年9月底完成。吉寶預計可從這項出售中獲得約7300萬新元的收益。