在刨除不可售賣的商業體量後，咸陽路站地塊住宅部分成交樓闆價高達5萬元/平方米，已超越天津天成項目此前創下的3.90萬元/平方米天津宅地歷史單價“地王”紀錄。
觀點地産網訊：9月30日上午，天津南開區公開出讓一宗綜合地塊，起始價37.98億元。經過40余輪競拍，啟迪協信以總價53.5億元競得地塊，折合樓面價2.55萬元/平方米，溢價率40.86%。
資料顯示，該宗津南咸（挂）2016-122号地塊位于南開區咸陽路西側，東至天津力生制藥股份有限公司，南至瑞灣花園，西至冶金路，北至華陽里。地塊總出讓面積6.9萬平方米，規劃建築面積21萬平方米，用途為城鎮住宅、商服、街巷、公園與綠地。
其中，地塊的居住兼商服建築總體量21萬平方米，商住比5:5，折合純住宅産品規劃體量約10.5萬平方米；地塊其中居住用地一容積率≤4.2，居住用地二≤3.3，起始價37.98億元。
觀點地産新媒體了解，上述地塊吸引了華潤、金地、萬科、啟迪協信共計四家開發商到現場。其中萬科與啟迪協信在現場進行輪番舉牌，最終經過40輪競拍，被啟迪協信以總價53.5億元競得，折合樓面價2.55萬元/平方米，溢價率40.86%。
地塊出讓條件中要求，競買人需自持全部商業辦公物業。有評論表示，在刨除不可售賣的商業體量後，咸陽路站地塊住宅部分成交樓闆價高達5萬元/平方米，已超越天津天成項目此前創下的3.90萬元/平方米天津宅地歷史單價“地王”紀錄。
這也是啟迪協信首次進駐天津市場。協信官網顯示，啟迪協信已與南開區政府簽約，其天津科技城項目位于南開區西營門核心區、咸陽路兩側，共計拟建設約150萬平方米産城融合的科技新城，拟投資總額逾300億元。
啟迪協信為2015年協信集團、啟迪控股攜手成立，主要以産業地産為發展方向。截至目前，該公司在深圳、重慶、無錫、青島等地落地科技城（或科技園）項目。
市場消息指，9月30日出讓的咸陽路站地塊或許是天津科技稱項目一期，位于整個科技城的西北角。
審校：劉滿桃
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