恒大地産拟資産重組深深房 謀求A股上市

觀點地産網訊：10月3日，中國恒大發布公告稱，與深深房訂立協議，後者以發行A股或現金方式購買中國恒大境内附屬公司廣州市凱隆置業有限持有的恒大地産100%股權。

中國恒大公告顯示，對標的資産2017-2019年預期合約銷售額分别約為4500億元、5000億元、5500億元，預期營業收入分别約為2800億元、3480億元、3800億元，預期扣非淨利潤分别約為243億元、308億元、337億元。

凱隆置業對目標資産2017年度、2018年度、2019年度的業績作出承諾，承諾期扣非淨利潤累計約為888億元。若在業績承諾期滿後，標的資産的實際利潤不足承諾業績，則凱隆置業應按照監管部門的規定和認可的方式進行補償。

據觀點地産新媒體了解，今年9月14日，深深房A即宣布停牌，彼時公告稱，公司接控股股東深圳市投資控股有限公司通知，目前控股股東正在籌劃關于公司的重大事項。

及至9月28日，深深房Ａ再發公告稱，公司接深圳市投資控股有限公司公函，目前該重大事項已進入立項申請階段，公司股票自2016年9月30日開市起繼續停牌。

據觀點地産新媒體了解，目前深圳市投資控股有限公司直接持有深深房A63.55%股權，在不考慮控股權價值的前提下，該部分股權對應的市值約為67.36億元。

另據深圳國資方面消息，深圳國資繫統整合旗下上市公司資源意向明确，深深房A因上述事宜發生控股權變更，亦屬預期之内事項。

數據顯示，深深房A近幾年經營狀況並不如人意，公司營業收入增長率2014年年底為0.75%，2015年年底是1.46%，但到今年上半年卻變成了-4.33%；淨利潤增長率更是不景氣，從2014年的30.56%，到2015年的1.04%，再到今年上半年的-27.71%。

值得注意的是，此前恒大曾先後入股嘉凱城、廊坊發展等A股上市公司，多次傳出資産重組傳聞。