青浦西虹橋蟠臻路西側27-04地塊為商辦、餐飲旅館業用地，出讓面積為22687.6平方米，容積率為2.5，規劃建築面積為56719平方米，起拍總價3.43億元。
觀點地産網訊：10月10日，上海青浦西虹橋蟠臻路西側27-04地塊進入到競價階段，該地塊共吸引了包括碧桂園、華潤、融信、金地等在内的14家房企報名參與。
最終，前海人壽以總價12.47億元奪魁，成交樓闆價達21986元/平方米，溢價率為264%。
觀點地産新媒體查閱出讓公告，青浦西虹橋蟠臻路西側27-04地塊為商辦、餐飲旅館業用地，出讓面積為22687.6平方米，容積率為2.5，規劃建築面積為56719平方米，起拍總價3.43億元，起拍樓闆價為6042元/平。
該地塊商務辦公用房建築面積占比為60%，其他出讓條件包括：公共服務設施方面，需建不小于100平的物業管理用房、不小于30平的垃圾收集點、不小于80平的公廁、不小于8000平的供能中心政府将以6000元/平的單價回購；不小于100平的便利店及其他商店、不小于120平方米的餐飲、不低于14500平的酒店競得方自行運營；不小于250平方米的銀行營業網點。
同時，競得方需自持建築面積不低于50%（計17015.7平方米以上）的辦公物業不少于20年，自持建築面積不低于80%（包含酒店）（計18150.08平方米以上）的商業物業不少于20年。
一個月前，前海人壽剛剛以總價16.68億元将上海青浦區徐泾鎮四宗連天商辦地收入囊中，彼時地塊的總出讓面積為3.1萬平方米，總起始價為4.65億元，起始樓面均價6000元/平方米。
審校：徐耀輝
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