無錫新政：對個人新購精裝房補助20%購房契稅

觀點地産網訊：10月20日，無錫住房和城鄉建設局官網正式刊發《關于發放全裝修成品商品住房和存量商業辦公用房購房補助的通知》。自發文之日起，對個人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助。

除了對個人購買全裝修成品商品住房進行補助，對企業或個人向房地産開發企業新購買存量商業、辦公用房，屬于同一開發項目且一次性購房面積在500平方米以上的，由本級政府對購房人給予已繳契稅50%的補助、給予2016年當年已繳房産稅50%的補助。

補助範圍方面，申請補助的全裝修成品商品住房，暫定為個人自發文之日起一年内從房地産開發企業所購買，且已領取不動産權證的，購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。

申請補助的存量商業、辦公用房，暫定為2016年1月1日前完成批準銷售手續、自發文之日起三年内購買的屬于同一開發項目且購房面積在500平方米以上，且已領取不動産權證的存量商業、辦公用房，該房屋在不動産權證中必須載明為商業、辦公用房。批準銷售時間以銷售許可證下發時間為準，購房時間以商業、辦公用房買賣合同備案時間為準，繳納房産稅時間以稅務部門開具的完稅憑證為準。

資金來源方面，各市（縣）、區的補助資金按現行财政體制由市财政和市（縣）、區财政分級承擔，其中：江陰市、宜興市、錫山區、惠山區和新吳區全額承擔契稅和房産稅補助資金；梁溪區房産稅補助資金由區級承擔50%，市本級承擔50%，濱湖區房産稅補助資金由區級承擔70%，市本級承擔30%；梁溪區、濱湖區契稅補助資金由市本級全額承擔。

觀點地産新媒體了解，10月2日，無錫還出台了調控政策，明确房地産開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。居民家庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

但是，對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低于30%調整為40%，報省級市場利率定價自律機制商議通過後實施。

數據顯示，9月份70個大中城市中，無錫新建商品住房房價環漲8.2%，同比則上漲27.9%；至10月上半月，該市新建商品住房房價環比上漲4.4%，較9月份變動下降3.8個百分點。