重組綿石投資宣布終止 萬達商業八年A股征途再遇坎坷

觀點地産網 一直要在國内上市的萬達商業，其實早已經悄悄地展開了借殼的舉動，11月21日，綿石投資的一紙公告，将萬達商業重組之事推至了台前。

可惜的是，綿石投資的公告宣布的是萬達重組終止。

自2014年萬達商業在香港成功上市之後，商業資産在A股登陸成為萬達這兩年重點推進的事情。

然而，不管萬達已經将布局拓展至全球多少城市，其在A股的征途仍有漫長坎坷。

萬達重組綿石投資終止

11月21日，北京綿石投資集團股份有限公司發布公告稱，與大連萬達集團股份有限公司籌劃的重大資産重組，由于未能就時間安排協商達成一致，因此決定終止此次重大資産重組事項。

而萬達“借殼回A”事項也由此浮出水面：根據此前雙方重組計劃，綿石投資拟以發行股份購買資産的方式，購買萬達集團等相關交易方持有的大連萬達商業地産股份有限公司的全部股權，同時置出部分原有資産，但最終因為未能就重組事件安排達成一致而終止。

按照深圳證券交易所《上市公司業務辦理指南第10号—重大資産重組》等相關規定，綿石投資承諾自公告日起1個月内不再籌劃重大資産重組事項，該公司的股票也将于11月22日復牌。

觀點地産新媒體查閱資料獲悉，北京綿石投資集團股份有限公司于1996年在深圳證券交易所主闆挂牌上市，業務延伸至房地産、軌道交通用特種玻璃鋼配件制造、股權投資等多個領域。截至目前，公司資産總額近20億元、總市值超過30億元，年度淨利潤超過1億元。

事實上，北京綿石投資此前的全名為北京綿世投資集團股份有限公司，今年7月12日，其才正式更名為綿石投資。

當時的公告稱，更名主要是為了更好的突出公司業務未來的發展思路，同時也為了易于投資者理解、提升公司形象。

中體産業等其他潛在殼資源

雖然與綿石資本的重組遇挫，但這並不意味着萬達借殼回A就此結束，實際上，按此前市場消息，萬達接觸的殼公司不止一家。

11月16日，有消息稱，已完成港交所私有化退市、正在謀求回A的萬達商業或重組中體産業，注入旗下相關資産。

有接近萬達的人士對觀點地産新媒體表示，從這個殼（中體産業）的情況來看以及結合萬達的需求，這應該不失為萬達現階段一個合适的選擇，而且體育和地産這個概念和萬達也是契合的。

自今年年初萬達從港股完成私有化之後，回歸A股的事情再次被提上日程。根據媒體披露的私有化文件，萬達商業計劃于2018年8月前重返A股。

據當時參與萬達香港退市計劃的知情人士對媒體表示，如果A股上市申請流程耗時過長，萬達将考慮購買一家殼公司。

随後，有媒體分析了目前A股企業的情況，報道稱有三家A上市公司與萬達商業傳出“绯聞”，分别是紅星發展、上海九百、新華都，後來上海九百已經發布了澄清公告，並未與萬達商業有任何商談和接觸。

當時曾有市場人士分析，新華都和上海九百之所以會傳出借殼绯聞，主要依據是根據最新的借殼新規，同行業之間的資産重組政策風險較小，而這兩只個股都是屬于業績較為一般的商貿股，與萬達商業所屬行業較為接近。另外考慮到萬達商業仍有較大程度的房地産開發企業屬性，将房地産開發行業股票也納入借殼對象考察。

更有媒體為萬達整理出了一份潛在殼資源標的的名單，上面列舉了可能會成為萬達借殼目標的企業數量達37家之多。

雖然這份名單並未得到萬達方面的認可，但卻也從側面佐證了萬達可以在A股尋找的借殼目標，其回A計劃並不會受綿石投資重組終止較大影響。

萬達A股坎坷路

如果2018年萬達真能如願在國内資本市場上市，那麼這條A股登陸的長路萬達也花費了近十年時間。

觀點地産新媒體翻查資料得知，早在2009年，王健林便正式啟動萬達商業的A股上市計劃。

按照當時的規劃，萬達商業以2009年12月31日為上市申報基準日，完成招股說明書等上市申報材料；2010年3月-5月期間申報上市資料，通過證監會發行審核；2010年6月，實現在A股挂牌上市。

不過事與願違，受2010年資本市場低迷和房地産行業的宏觀調控，萬達商業的上市計劃一再推遲。至2012年初，其上市申請在證監會公布的相關信息表中仍處于“接受初審中”狀态。

在A股上市無果後，優先在H股上市成了可行的選擇。2014年12月23日，萬達商業終于實現H股上市。當時其高達280億港元規模的IPO，也成為當年資本市場的年度大單。

在港股經歷長達半年多的股價不溫不火後，萬達商業最終選擇啟動重新回歸A股的計劃。

2015年7月3日，萬達商業公告宣布，拟發行不超過3億股A股，就公司所知及根據監管機構的審批程序，預期将于一年内完成建議A股發行。

8月3日，萬達商業宣布将建議發行A股股數上限由3億股下調至2.5億股。同時，該公司通過回歸A股方案，其中内資股股東支持率100%，H股股東支持率99.8%。

在8月27日香港業績會上，時任萬達商業副總裁兼财務總監的劉朝晖公開表态稱，雖然中國證監會已經暫停IPO，但公司依然會按照既定時間表排隊等待A股重啟IPO，這有助于公司重啟後更快抓住時間窗口上市。

“萬達在國内認知度比較高，A股股價表現會更好，也有助于提升H股股價表現。”劉朝晖如是表示。

2015年11月13日，萬達在證監會官網上披露其招股說明書申報稿。

申報稿顯示，萬達商業計劃發行A股不超過2.5億股，拟募集資金或達120億元，分别投入位于南京、濟南、合肥、成都、徐州共計五個城市的萬達廣場項目。不過，萬達並未公布登陸A股市場地點、發行價以及上市日期等内容。

但随後的2016年3月，還沒有等到萬達登陸A股並幫助提振H股股價，萬達方面便因對H股估值和股價表現不滿意，而宣布将其私有化退市。

而此時，萬達商業的香港資本市場之旅僅約一年半的時光。