買方須購入位于日本京都市的該物業，包括土地和樓宇。完成時，賣方将會售後租回該物業，買方與賣方並将會簽署兩份租賃合同。
觀點地産網訊：12月12日，新龍國際集團有限公司發布公告宣布，公司間接全資附屬公司SiSJP10 TMK與賣方訂立買賣協議，收購日本兩項物業，總代價為30億日圓 (相當于約2.1億港元），收購完成時集團将以内部資源及銀行融資全數支付及償付。
公告顯示，此次標的物為兩項位于日本京都市的土地和樓宇之酒店物業，總占地面積約為1040.5平方米。
觀點地産新媒體查閱公告，此次賣方為交易獨立第三方，主要業務活動為在日本經營酒店業務的公司。根據買賣協議條款及在其條件規限下，賣方須出售，而買方須購入位于日本京都市的該物業，包括土地和樓宇。完成時，賣方将會售後租回該物業，買方與賣方並将會簽署兩份租賃合同。
據悉，根據由賣方所提供的資料，由2014年10月1日至2015年9月30日及由2015年10月1日至2016年9月30日，由經營該物業而産生的未經審核稅前總營業利潤分别為1.06億日圓 (約742萬港元)及2.31億日圓 (約1617萬港元)。于2016年11月30日，該物業經獨立專業估值師估值為31億日圓（約2.17億港元）。
買賣協議的條件達成後，收購事項将于2016年12月22日或買方與賣方協商的另行日期完成。
據悉，新龍國際為投資控股公司，其主要業務包括房地産投資、分銷流動及資訊科技産品及投資優質企業和證券。新龍國際表示，收購事項與集團投資于能提供收入並有長線資産升值潛力的房地産投資策略一致。經考慮上述因素後，董事會認為，收購事項的條款屬公平合理，且收購事項符合股東及本公司的整體利益。
另外據觀點地産新媒體報道，2015年3月11日，新龍國際也曾公告透露，公司間接全資附屬公司SiSJP9 TMK與一日本公司訂立協議，将以1.28億港元收購位于日本東京一物業的信托實益權益。
審校：劉滿桃
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