復星地産、三井物産旗下合資REITs上市 初期規模1000億日元

觀點地産網訊：12月16日，復星地産宣布，旗下日本房地産投資及管理平台IDERA Capital Management Ltd.（“IDERA”）和日本三井物産株式會社（“MITSUI & CO., LTD.”）共同出資成立的REIT（房地産投資信托基金）正式于東京證券交易所上市交易。

復星地産介紹，IDERA與三井物産聯手成立的REIT正式名稱為“投資法人MIRAI”，由雙方各以50%出資比例成立的三井物産˙IDERA Partners株式會社進行資産運作和管理。

“MIRAI”初期規模為1000億日元，以日本國内的優質寫字樓、商業設施、酒店及住宅等房地産項目為主進行投資組合，确保上市階段及上市後初期的平穩運營。同時，通過多元化投資，對各類設施進行專業化管理和升級更新，為投資人提供長期穩定的投資收益。

在申請上市階段，“MIRAI”中所包含的資産均為産生持續穩定現金流的核心型物業。“MIRAI”将逐步收購一些具有一定成長性的機會型物業以及有别于傳統住宅、寫字樓的新型業态物業，拓展REIT的成長空間，為投資者提供安全穩定、流動性好並有良好成長性的房地産投資機會。

截至目前，復星地産在亞洲、歐洲、美洲擁有IDERA、Resolution Property等多家領先的地産投資、資産管理、地産基金管理公司，以及Rio Bravo、復星歐亞資本等橫跨多種資産類别的綜合性金融平台，旗下策源股份于國内新三闆上市。

據了解，IDERA Capital Management Ltd.于2012年5月合資組建，2014年5月加入復星集團。REIT成功上市後，IDERA資産管理規模将近2,200億日元。

與IDERA進行合作的三井物産株式會社（MITSUI & CO., LTD.）成立于1947年，主要經營範圍為鋼鐵制品、金屬資源、基礎設施項目、機械與運輸繫統、化學品、能源、食品、流通事業、醫療及服務事業、消費者關聯事業、ICT事業、職能開發，機構遍布65個國家和地區。截至2016年，三井物産總資産達966億美元。

據觀點地産新媒體了解，在布局金融上，復星下半年其剛于今年七月宣布收購巴西地産基金Rio Bravo投資集團。據介紹，Rio Bravo 投資集團于2000年開展業務，是巴西市場領先的房地産基金管理公司。

復星表示，復星期望借勢巴西及周邊經濟體正經歷的變革與經濟復興的絕佳時期，将Rio Bravo作為打開拉丁美洲地區投資的門戶，在當地發掘更多投資機會及部署資本配置的策略。