值得注意的是，允許将在建、建成、庫存的商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
觀點地産網訊：為加快培育和發展住房租賃市場，構建購租並舉的住房制度，廣東省政府于1月23日出台了一則關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見。
據觀點地産新媒體查閱，文件中提到，鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務。支持房地産開發企業拓展業務範圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務；鼓勵房地産開發企業出租庫存商品住房；引導房地産開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地産。
在租賃住房建設方面，鼓勵新建租賃住房。各地級以上市要将新建租賃住房納入住房發展規劃，合理确定租賃住房建設規模。
值得注意的是，允許将在建、建成、庫存的商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。此外，允許将現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租。
在稅收優惠方面，落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地産中介機構提供住房租賃經紀代理服務，适用6%的增值稅稅率……
對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。
審校：武瑾瑩
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