要貫徹落實城鄉規劃法關于先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》确定的建設用地範圍之外設立各類開發區和城市新區。
觀點地産網訊：2月16日，國務院辦公廳發出通知，經國務院批準，原則同意《泰州市城市總體規劃(2011-2020年)》。
泰州是國家歷史文化名城，長江三角洲地區重要的工貿港口城市。據觀點地産新媒體了解，《總體規劃》與房地産相關的有以下幾點。
一、重視城鄉區域統籌發展。在《總體規劃》确定的639平方公里城市規劃區範圍内，實行城鄉統一規劃管理。加強城中村和城鄉結合部地區的規劃建設管理，城鎮基礎設施、公共服務設施的建設應當統籌考慮為周邊農村提供服務，推進城鄉基本公共服務均等化。優化快速路網體繫，加強泰州與蘇南、蘇中、蘇北等城市的聯繫，融入長江三角洲區域一體化發展。
二、合理控制城市規模。到2020年，中心城區常住人口控制在120萬人以内，城市建設用地控制在125平方公里以内。要貫徹落實城鄉規劃法關于先規劃後建設的原則，禁止在《總體規劃》确定的建設用地範圍之外設立各類開發區和城市新區。
增強城市内部布局的合理性，提升城市的通透性和微循環能力。堅持節約和集約利用土地，嚴格控制新增建設用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發利用城市地下空間資源，提高土地利用效率，切實保護好耕地特别是基本農田。
三、重視歷史文化和風貌特色保護。要統籌協調發展與保護的關繫，按照整體保護的原則，切實保護好城市傳統風貌和格局。
要編制歷史文化名城保護專項規劃，落實歷史文化遺産保護和紫線管理要求，重點保護好漁行水村等歷史文化街區和人民海軍誕生地等各級文物保護單位及其周圍環境。要加強對重要地段建築高度、體量和樣式的規劃引導和控制，做好城市整體設計，延續城市文脈，突出濱江水鄉古城的城市風貌特色。
審校：徐耀輝
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