柳州5地成交：祥源9億拿地王 綠城“白菜價”獲舊改地

觀點地産網訊：3月14日，柳州出讓5塊國有建設用地。5宗地于10時在柳州市土地交易儲備中心全部底價成交。

觀點地産新媒體查閱出讓文件獲悉，五塊土地中，P（2017）9号地塊，位于工業博物館西側，由柳州市祥源投資發展有限公司競得，總價9.118億元，樓面價為7868.17元/平方米，刷新了柳州樓面單價記錄，成為柳州市新“地王”。

據了解，在此次土地交易會中，P（2017）9号地塊的歸屬，讓人出乎意料。因為“該地塊是窯埠古鎮項目用地的一部分，不具備獨立開發條件，須納入周邊規劃為窯埠古鎮用地進行統一開發建設”的競買條件，讓人容易聯想到，目前已建成窯埠TOWN項目的開發商——柳州陽光新千年房地産開發有限公司，會再将此地塊拿下作統一開發。而今日，該地塊的實際得主是柳州市祥源投資發展有限公司，屬于柳州市政府平台公司。

而P（2017）10号地塊，位于和平路131号，由柳州溫馨房地産開發有限責任公司競得，總代價9670萬元，樓面價為3419.10元/平方米。

P（2017）11号地塊，位于廣西新柳邕農産品批發市場（一期）西北面，由廣西新柳邕農産品批發市場有限公司競得，總代價33萬元，樓面價為345.54元/平方米。

白沙村改造地塊P（2017）12号地塊，由柳州綠城房地産開發有限公司競得，總代價5840萬元，樓面價為513.98元/平方米。

值得注意的是，白沙村地塊的樓面價雖然僅為513.98元/平方米，但綠城集團在白沙村整體的改造、白沙村民的拆遷及安置過程中，也要支付相關費用。而此次出讓的46畝白沙村改造地塊，是作為480畝白沙村改造項目的第二步，計劃斥資60億元，建造103萬平方米大型濱江城市綜合體的計劃。

P（2017）13号地塊，位于天山路南側，由廣西柳州市建設投資開發有限責任公司競得，總代價2.265億元，樓面價為2189.13元/平方米。