彩生活2017年将新增管理面積2億平方米，到2020年服務管理面積将增加至25億平方米，用戶量達到1億人。同時彩生活住宅将完成1萬套的銷售目標。彩富人生的交易額至少完成50億。
觀點地産網訊：3月20日，花樣年、彩生活集團在香港召開2016年年度業績發布會。
根據總裁唐學斌介紹，彩生活2017年将新增管理面積2億平方米，到2020年服務管理面積将增加至25億平方米，用戶量達到1億人。同時彩生活住宅将完成1萬套的銷售目標。彩富人生的交易額至少完成50億。
在實現管理規模快速增長的方式上，並購不會再成為彩生活的主要模式，唐學斌表示，未來彩生活将往輕資産化轉型。
唐學斌稱，從去年年中開始，彩生活就開始嘗試小股操盤，借此擴大物業管理規模，其中最受關注的無疑是收購萬達物業，這種方式還将繼續。“彩生活會用小額資金投入，參股合作夥伴5%-20%，實現更輕、更快的擴張。”
收購萬達物業，彩生活更多是與基金合作。接下來，彩生活還将招募合夥人，所有對物業發展有想法、有熱情的人都可以參與進來。
唐學斌舉例稱，比如你有想法，收購一家不作為的物業公司，那彩生活可以幫你，彩生活占小部分股權，其余大部分股權歸合夥人持有，如果合夥人資金不足，那彩生活可以幫助提供，只要合作人保證是“All-in”，也就是把自己的全部資産投入到這次創業中。
“這也是對彩生活的一種保證，我可以幫你解決資金問題，但你必須保證是全身心投入，這樣才能成事。”
接下來，可以把部分物業資産通過ABS實現資産證券化，彩生活實現套現退出，合夥人也可以得到資金回籠。
審校：楊曉敏
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