廈門樓市新政：單身限購1套 新購房需滿2年才能交易

觀點地産網訊：3月24日，廈門市國土資源與房産管理局、廈門市發展和改革委員會等六部門聯合發布《關于進一步完善調控措施促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》。通知自2017年3月25日起實施。

根據通知，廈門市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房；新購買住房的，需取得産權證後滿2年方可上市交易。具體通知事項如下：

一、在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

二、通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的，需取得産權證後滿2年方可上市交易。

四、各商業銀行嚴格貸款審查審批。通過不動産交易信息共享，商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機構不受理未取得産權證的房産辦理委托權限為出售、抵押（按揭除外）等内容的公證；涉及轉委托的，只能轉委托一次。

持未取得房産證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房産交易和抵押（按揭除外）登記的，不動産登記中心不予受理。

六、業主、房地産經紀機構公開發布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網簽時，須具備房源信息編碼。

七、加強對市場主體經營行為監管，加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差别化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開發企業、中介機構，暫停其網簽備案資格，予以公開曝光，並将相關信息納入信用信息平台；對涉案從業人員記入“黑名單”；對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。