戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域内限購一套住房，即在市區範圍内暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
觀點地産網訊：3月28日，杭州住房保障和房産管理局發布消息稱，自2017年3月29日起，進一步調整杭州住房限購及銷售監管措施、住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。
同時，同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區域差别化住房信貸政策。
觀點地産新媒體查詢公告獲悉，在住房限購及銷售監管政策方面，一是明确本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域内限購一套住房，即在市區範圍内暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增設企業購買限購區域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。
三是增設對戶籍由外地遷入四縣（市）的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區範圍内購買住房。
在住房公積金貸款政策方面，進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區範圍内，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
在商業性住房貸款方面，一是進一步調整信貸首付比例，在市區範圍内，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠杆”金融産品用于購房首付款。
審校：徐耀輝
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